北京冠领律所农村征地拆迁律师-继承的无证房产被认定为违法建筑合理吗

　　登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。继承得来的房子，没有产权证就可以认定为违法建筑吗?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　小陈的父亲去世后，留其与爷爷奶奶相依为命。等到了小陈工作阶段，年迈的爷爷奶奶也相继去世。三代单传的家庭，小陈成了唯一继承人，代位继承了本该留给父亲的财产。

　　其中的财产便是爷爷奶奶居住一生的老房子。小陈继承没两年，就接到了村里征收拆迁的通知。在征收过程中一般需要对产权证的认定，可是爷爷奶奶的房子年代久远，并无产权证。小陈听旁人说没有产权证的很可能会被认定为是违法建筑是真的吗?

　　根据《土地管理法》和《城乡规划法》的有关规定，所谓违法建筑是指非法占用土地，未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证等法定建设许可，或者未按建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证等法定建设许可证规定的，擅自建设的建筑物、构筑物。

　　祖上留下来的房屋，老房子，只要能够证明是属于自己家庭的产业。那么应当尊重历史事实，在拆迁时进行合理补偿。由于特殊的历史背景的原因，上个世纪50年代到60年代建的很多房屋都没有证，但是这些房屋也是合法的，应当补偿。

　　即使行政机关认为未登记的房屋属于违法建筑，被征收人也有陈述申辩权、复议或者诉讼的权利。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：刘悦欣