北京冠领律所农村宅基地征收律师-村民在转让宅基地时应遵哪些原则

　　实践中，为了个人利益，有许多农户不遵守宅基地转让的条件，最终导致宅基地纠纷的产生。想转让宅基地应该满足哪些条件?接下来，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　无论是要转让宅基地的，还是打算接受宅基地转让的，都要看清楚是否符合规定，如果不按照规定来，最终有可能双方都得不到宅基地。2019年某地宅基地纠纷事例中，王某将自己的宅基地作价13万元转让给了宋某，并签订了书面协议。但后期实施征收时，得知宋某没有资格受让本集体经济组织中的宅基地。双方签订的协议无效，最终又将宅基地归还于王某。

　　农村房屋宅基地是不能交易的，但是宅基地使用权适用于共同集体人员之间的流转, 农村的宅基地是属于集体产权, 集体产权是属于农村村集体所有的，所以转让只能在集体内部。

　　宅基地转让条件：

　　1.宅基地转让采取的是本集体经济组织内部自由转让的政策。

　　2.在宅基地转让中，受让人在接受转让宅基地后，其名下应只有一个宅基地使用权。

　　3.转让宅基地时，应办理主体变更登记审批等相关手续

　　以上就是北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的“农村宅基地征收律师-村民在转让宅基地时应遵哪些原则”一文，希望能帮助到大家，如您还有其他疑问，可联系北京冠领律师事务所受理拆迁案讼律师进行免费咨询!

　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：董鑫蕊