北京冠领律所房屋征收补偿律师解答房屋评估中存在哪些风险

　　评估是征收过程中不可缺少的一步。而征收评估的好坏最终导致着安置补偿费用的高低。那么房屋评估中存在哪些风险呢?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在征收过程中征收方往往与被征收人在安置补偿上各抒己见，而为了双方公平，根据《房屋征收评估办法》第十三条规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估，采用公平公正的评估办法，得出合理的评估数据化解双方矛盾。

　　避免征收评估常见风险有哪些：

　　1.评估公司的选定程序违法，评估机构的选定应和被征收人协商、投票决定。

　　2.评估机构只对房屋的周边进行了估算，没有进入住户，也没有进行实地考察。

　　3.不出示初步评估结果，未依法向被征收人出具分户评估报告。

　　4.预测评估结果直接作为评估结果生效。

　　以上就是北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的“房屋征收补偿律师解答房屋评估中存在哪些风险”一文，希望能帮助到大家，如您还有其他疑问，可联系北京冠领律师事务所受理拆迁案讼律师进行免费咨询!

　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：赵静