【胜诉故事】房屋强拆被确认违法后，冠领助委托人获两套安置房及近30万元赔偿款

　　当相关部门强制拆迁房屋的行政行为被确认违法后，遭受损失的被强拆人即可以向相关部门申请行政赔偿，但这时的赔偿数额也或许会不如人意。在江苏无锡的一起撤销行政赔偿决定书案中，冠领律师强势介入，促成调解，助被强拆委托人获得了两套安置房屋及30余万元补偿款。

　　宋正是江苏无锡某村的村民，在村内拥有一处合法房屋。2019年，他的房子被纳入征收范围内，但相关部门作出的补偿款并不符合他的预期，双方一直未达成一致意见，宋正的房子一直被保留了下来。但随着时间的推移，村民们都已陆续搬迁，附近就只剩下了宋正一家。

　　2021年6月，为保障铁路项目正常建设，街道办在未下发任何书面通知的情况下，强行拆除了他的房子，房屋及房屋内物品全部毁损。宋正失去了自己的唯一住房，经过认真比对了解，他委托了北京冠领律师事务所指派的擅长处理拆迁问题的谢妍律师代理诉讼。同年10月，冠领律师不负所望，法院判决确认了街道办实施的强制拆除房屋行为违法。

　　在判决生效后，宋正依据《国家赔偿法》的规定，在2022年4月，向街道办提出了赔偿申请。同年6月，街道办就赔偿方式等具体赔偿事宜征询了宋正的意见，双方协商后达成了一致意见——宋正可获得两套安置房屋，并且结算的补偿可以覆盖正常装修的成本，街道办据此作出了《行政赔偿决定书》。

　　宋正本以为自己的生活可以安定下来了，但收到街道办作出的《行政赔偿决定书》后，他看到其中记载的赔偿数额过低，并不足以赔偿其损失。宋正感到非常无奈，于是再次委托了专业的冠领律师提起了诉讼。

　　冠领律师从实质出发，通过查看相关材料，发现街道办作出的赔偿决定书中记载的房屋面积和当事人的实际面积不符;并通过计算，得出赔偿决定中的货币补偿也不足以让委托人拿到安置房以后进行装饰装修。

　　在庭审过程中，被告街道办事处辩称：其作出的《行政赔偿决定书》认定事实清楚，适用法律准确，是参照征收补偿标准予以赔偿的，并无不当;并且其在收到宋正申请后两个月内作出，作出赔偿决定之前听取了宋正的意见，程序亦合法。

　　冠领律师根据其先前找出的突破点，指出其作出的行政赔偿数额过低。但冠领律师并未死板地要求法院撤销该赔偿决定书，而是在诉中，积极地和法院、对方当事人进行沟通，就赔偿数额进行了多轮洽谈，数次协商。

　　最终，街道办同意调解，重新作出了赔偿方案：两套安置房的面积比原始方案大100多平米;且扣除房屋折价款后，再实际支付宋正近三十万元。

　　在本案中，冠领律师两战两捷，灵活变通，终于为委托人争取到了最大利益。(本文除律师外均为化名)

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：董振杰

　　文章类型：原创B