山东临沂发布征地补偿安置方案，补偿标准为105万元/公顷，快来关注吧-北京冠领律师事务所

　　近日，为保障公共利益用地需要，山东省临沂市罗庄区人民政府组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门及傅庄街道办事处依据土地现状调查结果和社会稳定风险评估结果，拟定了汤庄村征地补偿安置方案。详细内容如下：

　　一、拟征收土地的目的

　　地块1拟用于罗庄经济开发区污水处理厂项目建设，用途为公共管理与公共服务用地。

　　以上地块拟征收土地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第三款规定的公共利益需要。

　　二、拟征收土地的位置、地类及面积

　　本次拟征收傅庄街道汤庄村土地，位于傅庄街道南部，总面积1.9993公顷，其中：

　　农用地1.9993公顷(耕地0.6443公顷，林地1.3550公顷)。

　　三、拟征收土地补偿标准

　　拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)批复的临沂市罗庄区征地区片综合地价标准执行。拟征收土地位于IV级区片，补偿标准为105万元/公顷。土地征收补偿安置费总额为209.9265万元。

　　拟征收土地地上附着物和青苗补偿标准按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于临沂市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资发〔2022〕56号)规定的标准执行。地上附着物补偿费36.3977万元，青苗补偿费1.1460万元，共计37.5437万元。

　　四、安置意见

　　经与汤庄村集体经济组织协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

　　(一)货币安置。征收土地补偿安置费拨付至汤庄村村委会后，其具体分配方案由本村集体经济组织成员讨论决定。

　　(二)社保安置。社会保障补贴资金按照28.1475万元/公顷的标准由罗庄区财政部门拨付至社会保障资金专户，共计56.2753万元。由傅庄街道按有关规定和程序指导汤庄村村委会组织召开村民代表会议或村民大会，研究拟定被征地农民社会保障方案并报罗庄区人力资源和社会保障局备案。在征收土地经依法批准后，由罗庄区社会保险经办机构根据被征地农民养老保险方案，办理参保事宜。

　　五、办理补偿登记安排

　　拟征收土地的土地所有权人、使用权人及其他相关权利人应自公告发布结束后5日内持相关权属证明材料到傅庄街道国土所办理补偿登记并签订征地补偿安置协议。

　　未在规定期限内办理补偿登记和签订征地补偿安置协议的，以《土地所有权调查确认表》《土地使用权及地上附着物和青苗调查确认表》(附件1)作为补偿安置的依据。

　　六、其他事项

　　本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在的街道、村和村民小组及山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告公示期为30日。

　　拟征收土地的农村集体经济组织成员如对本方案不服或者有修改建议的，应在公示结束前向临沂市罗庄区自然资源主管部门书面反馈;如认为本方案不符合法律、法规规定的，应在公示结束前向临沂市罗庄区自然资源主管部门提出书面听证申请。逾期未提出的，视为放弃听证。

　　特此公告。

　　联系人：汤向兴;联系电话：0539-8289027.

　　附件1：《土地所有权调查确认表》和《土地使用权及地上附着物和青苗调查确认表》

　　临沂市罗庄区人民政府

　　2022年12月16日

　　征地知识小课堂：

　　违法建筑是不是必须拆除?

　　如果违法建筑有以下四种情况，可以不拆除：

　　一、拆除违法建筑影响建筑物和建构物主体结构安全。如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全，或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全，违法建筑可以不拆除。

　　二、现有技术条件无法实施拆除。由于建筑的特殊性，或建筑物所处地理位置的特殊性，根据现有拆除技术条件无法实施拆除的违法建筑，也可以不予以拆除。

　　三、拆除后可能对公共利益造成重大损害。有些违法建筑，拆除之后可能对公共利益造成重大损害，或者拆除之后可能造成其他严重后果，此种情况下，违法建筑可不予以拆除。

　　四、通过改正或补办手续，由“违法建筑”变成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除。

　　未经规划部门批准擅自私建的建筑物，通过规划部门罚款后有两种情况：(一)违章建筑虽然未经规划部门审批，但是不违反城市的总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理产权证;(二)违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

　　撰稿人：郝丽媛

　　审核人：张冠彬

　　文章类型：征地公告

　　律师：秦佳