北京冠领律所征地补偿律师-要想土地资源不浪费，宅基地还可以如何利用

　　随着我国农村土地制度改革的不断深入，农村宅基地也逐渐成为一种稀缺资源。宅基地的分配严格遵循“一户一宅”的原则，为了保证宅基地的合理利用，老百姓们应该做些什么?接下来，让我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　为了生计、孩子上学环境问题，许多农民放弃了农村房屋去往城市发展，因此留下不少“留守房屋”，造成了土地资源的浪费。根据《确定土地所有权与使用权的若干规定》第52条规定，空闲或房屋坍塌，拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确权的，有集体报经县政府批准后，注销土地登记，土地由集体收回。

　　这就意味着，如果宅基地闲置，村委将有可能无条件地将其收回，并将其转交到符合条件的农户手中。农民朋友拥有宅基地使用权，但法律严禁转让和买卖，为了充分发挥农村宅基地闲置资源，提高农村集体土地利用的效益，宅基地使用权者可以通过出租或流转的方式，最大化合理利用资源。目前农村宅基地流转主要方式可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。

　　宅基地的使用权，并不是一种固定的权利，我国农村土地制度十分严格，农村土地利用要做到保障分配、合理利用。因此，广大的农民朋友们，一定要将自己的宅基地合理利用。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：王欣宇