【胜诉故事】生态园区被占围墙和土地，冠领律师助其得到征收补偿

　　近几年来，山西大同某养殖生态园如火如荼地经营着，专注于牛、羊的畜牧养殖项目。到了2018年，他们突然收到了城乡规划局的通知，称其生态园区全部被纳入征收范围，被要求停止运营。收到通知的生态园区积极配合征收工作，然而，却一直没能获得相应的补偿。在北京冠领律师事务所律师罗宝英、刘悦欣的帮助下，近日，他们获得了该有的安置补偿。

　　2014年，山西大同某养殖生态园区与当地村民委员会签订了30年租期的《土地流转合同》，准备开启当地养殖牛羊的生态模式。于是他们投入了大量的人力、物力、财力进行建设，依法取得了营业执照。同时，其养殖培育项目取得了当地政府、发改局、畜牧兽医局等部门的同意，也办理了相关环评手续。

　　生态园区正式开始经营后，员工对牛羊的养殖培育十分上心，整个园区的收益也算可观。然而，不过4年时间，他们就收到了城乡规划局的通知，其经营的生态园区全部被纳入征收范围，要求其停止一切经营活动，处理掉全部牛羊。面对相关部门的征收工作，该生态园区积极配合，立即停止经营活动，并以远低于市场价值的价格抛售了牛羊。

　　等到2021年，相关部门开始了其项目的施工建设，将生态园区内的围墙和场地强制占用。该生态园区左等右等，都未能等到相关部门的任何征收补偿。不知如何维权的生态园区找到了北京冠领律师事务所，委托律师罗宝英、刘悦欣帮助其获得应有的补偿。

　　冠领律师在听取生态园区负责人描述事件经过后，代理生态园区向政府相关部门寄送了安置补偿申请材料，但迟迟未收到相应回复。后来，两位律师整理好相关证据，向法院提起了诉讼。

　　在庭审中，政府相关部门表示，他们实际上仅征收了生态园区的一部分土地，与园区沟通后并未在补偿金额上达成一致，因此并非不给予补偿。此外，相关部门有对园区进行了相应的青苗补偿。

　　对此，冠领律师回应：

　　首先，政府相关部门征收生态园区的土地，应该与生态园区签订安置补偿协议，对地上附着物及征收造成的相关损失进行补偿。如果未能达成安置补偿协议，相关部门应该向生态园区作出安置补偿决定。

　　其次，最初相关部门告知生态园区，要停止一切经营和建设活动。生态园区积极配合，因此遭受了巨大损失，即便只有部分土地纳入征收范围，也对整个范围的园区造成了影响。因此，相关部门的安置补偿应该包括生态园区因停止经营造成的经济损失。

　　最后，法院采纳了冠领律师的意见，判决：政府相关部门于判决生效之日起六十日内，针对生态园区被征收范围的建筑物、构筑物及配套设施损失、青苗树木损失、租金损失、停产停业损失以及上述迟延补偿金额的利息损失，履行安置补偿职责，作出安置补偿决定。

　　撰稿人：赵桔炅

　　审核人：董振杰

　　文章类型：原创B

　　审核律师：董鑫蕊