2022年拆房赔偿价格表?这样的补偿标准可别信-北京冠领律师事务所

　　2022年拆房补偿标准是多少?2022年拆房赔偿价格表是什么?相关问题的答案在网上流传着各种各样的说法，有的说是征收一亩地三万，有的说是四万，对于征收房屋，有的说是一平方米五、六百，有的说是一、两千。那么，这样的2022年拆房赔偿价格表能不能信呢?答案显然是不能信的。为什么呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　原因一、目前为止，我国没有哪一部法律上有规定具体的征收补偿价格。

　　《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅费、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

　　不过需要注意的是，制定区片综合地价应当要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　从上述内容中我们可以看到，无论是《土地管理法》还是《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，都没有详细规定具体的补偿价格，所以，网上流传的那些2022年拆房赔偿价格表具体价格根本就不可信。

　　原因二、我国每个地方的经济发展水平都不一样，所以遇到征收拆迁的话，其补偿价格肯定也是不一样的。

　　比如说一线市区的房价已经达到了几万一平，甚至是十几万一平方米，而有的地区房价可能也才几千一平方米，倘若都按照一个标准进行补偿，那自然会对有些人不公平。所以因地方经济水平的差异，再加上各家的情况又都不同，所以这拆迁补偿肯定也是不一样的。

　　因此，网上2022年拆房赔偿价格表说得多少钱一平方米自然也就不可信了。一般而言，房屋拆迁最终能有多少补偿都需要评估机构来评估确定，不是说给多少就能给多少的。

　　不过，需要广大被征收人注意的是，评估机构需要有评估被征收房屋的资质，且由被征收人协商选定，若未经过被征收人同意，征收方擅自选定评估机构，或是评估机构无相应资质，那则是不合法的，此时被征收人一定要及时地向相关部门反映或是采取法律措施来维护自己的合法权益。

　　原因三、房屋材质、用途、面积不同，补偿自然也会不同。

　　被征收的房屋中有的是土坯房，有的是砖瓦房，有的是钢筋混凝土，有的是住宅，有的是经营性用房……由于房屋的材质、用途、面积不一样，那么评估机构经过评估所出具的评估报告上的结果肯定也是不一样的。

　　不可能不一样材质、面积、用途的房屋评估出来的结果还是一样的，也更不可能将不同性质的房屋按一个标准给予补偿安置，这样一来对部分被征收人就极为不公平。

　　另外，关于征收一亩土地的标准，我们上面说得很清楚，需要按照当地公布的征地区片综合地价来确定。

　　总之，对于网上流传的一些2022年拆房赔偿价格表，千万不要相信，一般而言，不管是征收土地，还是征收房屋，其补偿标准都需要结合实际的情况及当地公布的补偿安置方案来确定，法律上压根就没有制定具体的标准。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“2022年拆房赔偿价格表”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

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　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：王欣宇

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