北京冠领律所湖北拆迁律师提醒村集体建文化活动中心也可能构成违建

　　湖北某村为了支持村内文化活动，集资修建了文化活动中心。然而一部分是占用的耕地，政府相关部门认定涉案房屋为违建，具体是怎么回事呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　湖北某村建了一处文化活动中心，建筑物占地面积312平方米。经有关部门核实，该建筑占用村镇建设用地162平方米，占用一般农用地150平方米，村集体建造该文化活动中心并没有取得乡村建设规划许可证。

　　根据《城乡规划法》的规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地;确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

　　也就是说，一般情况下，在村里建公共设施不能占用农用地，如果确实要占用农用地，也要先办理将农用地转为建设用地的审批手续，取得乡村建设规划许可证之后，才可以占用农用地。否则违法占用农用地进行建设房屋，将会被相关部门认定为违建。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：冯昱