北京冠领律所农村征收律师：宅基地房屋拆迁只有口头补偿协议合法吗

　　众所周知，征收拆迁老百姓的土地和房屋，要签订补偿安置协议，给予合理的补偿。但是，安徽马鞍山的王先生遇到拆迁，拆迁办只是口头协议，没有书面协议。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　安徽马鞍山的王先生的农村房屋是2000年建造，一层是住宅，另一层是商铺，面积总共是300平米左右，没有证件。现在遇到了征收，征收项目是修建高速，然而多次与拆迁办沟通，拆迁办只是口头答应补偿一平米5000元左右。

　　王先生建造房屋，只是装潢就投资了十五万元左右，周围类似房屋的市场价都已经每平米8000元左右，面对这样的补偿方案很是不满。于是又和拆迁办沟通，拆迁办见王先生态度坚定，于是口头说每平米多补偿1000元。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　因此，签订书面的安置补偿协议是一种保障，如果只是口头协议，那么存在拆迁办不认账或者反悔的风险。因此签订书面协议并且保留原件，如果对方不履行协议可以通过诉讼程序解决。王先生于是委托专业拆迁律师，在专业拆迁律师的帮助下，与拆迁办签订了书面安置补偿协议并且顺利拿到了补偿款。

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　　撰稿人：卢辉辉

　　审稿人：马佳斌