关乎你的切身利益：在农村有几种违建可不拆

　　所谓违法建筑，是指在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止的，就是违法建筑。

　　那么，属于违建就一定要被拆除吗?

　　当然，不是!其实在农村中不影响他人生活的小范围建筑、农民唯一的住宅等，是不能够随意拆除的。

　　接下来，我们就关于农村违建的相关法律问题，展开说说。

　　根据我国《土地管理法》规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

　　因此根据规定，一般情况下违法建筑都是要拆除的，但是为了避免出现“一刀切”的状况，对于违建也是存在可以不予拆除的情形。其中，违法建筑可以不予拆除的情形包括：拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的三种情形下，违法建筑可不拆除。

　　那么，什么样的违建可以不予拆除呢?具体可以分为以下几种：

　　1.在相关法律、法规出台之前就建好的房子

　　我国的《村镇建房用地管理条例》是在1982年2月13日才开始实行的。它虽然规定了农村建房的面积，但是根据法不溯及既往原则，在1982年之前建造的房子，即使面积较大，也不会被拆除。

　　2.符合规划的农业设施或是工业厂房

　　对于在建设时手续不完整的工业用房或农业设施，只要现在符合当地的规划，接受处罚之后而补办手续的，一般也不会被拆除。

　　3.因制度原因手续不全的房子

　　几十年前，我国的法律以及相关的政策都不太完善，从而导致一些符合分户建房条件未分户的农民，没有经过批准就开始另行建房。对于此类情形，其实只要补办手续就不会被拆除。

　　4.不影响他人的房子附属建筑

　　在我们农村许多家庭都会在自家房子旁边建造储物间、车库等，其实这些建筑只要不影响整体的村貌，不占用公共面积，没有损害他人利益，也是不会被拆除的。

　　5.强行拆除会影响重要建筑物的主体安全

　　倘若违建和某个重要建筑物联系密切，如强制拆除的话可能会威胁到重要建筑物，那么此类违建也是可以不用拆除的。

　　6.违建拆除后会损害公共利益

　　对于一些属于公共设施的违建，如果对其进行拆除的话就会损害公共利益，也可以不用拆。

　　7.现有技术条件无法拆除

　　对于建造方式或者是地理位置比较特殊的违法建筑，仅仅凭借现有技术无法而拆除的，这类违建也不用拆。

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　　撰稿人：李文利

　　审稿人：段光平

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