拆迁越拖越有利?冠领提醒请不要陷入误区
老百姓在面对房屋拆迁时，总是觉得拖得越久，越能拿捏住拆迁部门的心理，对自己越有利。但是，现在这种想法应该被淘汰啦!遇到补偿不满意，冠领认为：维权要趁早。
前些天，冠领收到了一个咨询，对拆迁补偿不满意的李先生就差点因为这种“旧观念”，错过了用法律解决问题的最后机会。
李先生家里的一套房屋被纳入了征收范围，在征收部门公布补偿安置方案和评估报告后，他认为补偿的标准低于房屋的市场价格，于是就和征收部门进行了协商，但是几次下来并未谈拢。
在一次次协商中，李先生逐渐失去耐心，他认为只要不签字，“其奈我何”?
没过多久，征收方果然又找到了李先生。他原本以为事情有了转机，没承想却收到了一份《房屋征收补偿决定书》，这可让他慌了神。
事情发展到这一步，李先生才认识到了事情的严重性。经常刷抖音的他，曾经收藏过冠领拍摄的普法小视频，于是想着找冠领咨询一下，毕竟法律上的事还是得专业的人来解答。
在听李先生讲了事情的始末后，冠领建议他一定要拿起法律武器，向法院提起诉讼，不然李先生的房屋很有可能会被申请强制执行，依据便是他收到的这份《房屋征收补偿决定书》。
那么，只要征收部门作出《房屋征收补偿决定书》，被征收人就无计可施了吗?
其实不然，如果对收到的补偿决定书不满意，那么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，被征收人是可以提出行政复议或者行政诉讼的，只有在其没有提起的情况下，征收方才可以根据生效的补偿决定申请法院强制执行。
因此在房屋拆迁纠纷中，掌握了起诉权，就约等于掌握了主动权。若李先生在对征收公告、征收决定、评估报告产生异议的最开始，能够对评估报告提出书面异议，或者在法定期限内提出行政复议、行政诉讼，则可以在更大的限度内争取补偿。然而，现在他对此失去了起诉权，只能针对《房屋征收补偿决定书》提起诉讼，请求法院确认违法，其实已经处于相对被动的地位了。冠领从专业的角度来看，不免感到有些可惜。
其实，掌握好起诉期限也是及时维权的重点，接下来让我们来看看拆迁相关诉讼对于期限的规定吧!
第一，因房屋拆迁申请行政复议的期限一般为60天，法律有特殊规定的除外。
第二，涉及拆迁纠纷一般提起的是行政诉讼，起诉期限一般为6个月。如果申请了复议的，自收到复议决定书15天内起诉。
这便是房屋拆迁相关的期限，掌握好可以为维权争取更多的机会。
拆迁与老百姓的利益牵连甚多，“越拖越有利”是普遍存在的错误观念。至此，李先生的咨询已经画上句号，他的经历也提醒了大家，在拆迁中遇到法律问题一定要及时咨询，及时维权!
撰稿人：袁小倍
审稿人：董振杰
稿件类型：原创C
