北京冠领律所违建拆除律师解答无证房屋征收没有补偿吗

　　无证房屋往往属于历史遗留问题，这一现象在我国普遍存在。这样的无证房屋在遇到拆迁时，有很大几率会被认为是违反城乡规划，最终被当做违建拆除。而房屋的主人、租户甚至得不到安置补偿。其实这只是某些政府部门为降低拆迁成本所惯用的手段。但是，无证房屋真的没有补偿吗?接下来，我们一起来看看冠领律师事务所编辑给大家整理的以下关于无证房屋征收没有补偿吗的内容。

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　　无证房屋并非没有征地补偿。各地对于历史遗留问题而产生的无证房屋该如何补偿，都有特殊的规定。一般都是考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。所以，您可以再行观望，看看最终的补偿方案如何认定。如果认为方案对个人权益产生巨大的损害，可以用法律的手段来进行救济。

　　无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥的，法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一。所以，必须结合建筑物形成时法律规定判定房屋是否合法。以前农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。但无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到补偿。

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　　撰稿人：朱嘉琪

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　　审核人：冯昱