北京冠领律所宅基地拆迁律师解读宅基地上还未盖房遇上拆迁有补偿吗

　　在农村，房屋都是申请宅基地后自己建设，那么如果遇到拆迁后，自家宅基地上的房子还没盖起来，这事能有补偿吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站编辑给大家整理的以下内容。

　　宅基地征收案例：

　　小张是某村的一位村民，因家境贫困很早辍学，之后，跟随父亲跟农活。25岁这年，小张结婚了，此时父母的房子已经容不下这么多的人口，小张便从父母家单独申请了一块宅基地建房屋，毕竟远水解不了近渴，家里仅有的几亩薄地已不能满足当前的开销，小张便决定去城里打工。

　　来到城里的小张可谓是吃了很多苦，好在苦尽甘来，最终在城里拥有了自己的房子，没过多久小张得知自己老家已被划入征收范围，可谓是人逢喜事，可是小张又一想自己已经好久不在村里住了，自己那个单独宅基地还能有补偿吗?

　　对于小张的疑惑，在拆迁中是普遍存在的，关于小张是否最终可以拿到补偿，我们律师对其进行了总结，可以从以下几点进行分析。

　　1.土地的取得

　　根据我国《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”也就是说一家人只能申请一块宅基地，在该地块建房，也就是“一户一宅”。本案中陈先生并没有兄弟姐妹，显然已违反“一户一宅”。

　　2.小张的一户一宅确权解决

　　因一户一宅原则在实施中较为模糊，小张的宅基地若想被正式确权，必须在户口未迁出的情况下进行，然后去相关部门申请办理《集体土地使用证》、然后进行分户，分户后小张成为单独一户，使得可依法取得一块宅基地作为建房使用。

　　3.关于补偿

　　在小张的宅基地是合法取得的前提下，小张的所建房屋占用的土地是集体土地，是可以获得补偿。在拆迁时，可以获得房屋的补偿和宅基地补偿。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的宅基地拆迁律师解读宅基地上还未盖房遇上拆迁有补偿吗一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线：400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　撰稿人：赵静

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：拆迁伪原创