上海冠领律师事务所：安置房被另售，被征收人的优惠利益如何补偿

　　在现实生活中，拆迁补偿的方式多种多样，产权置换后提供优惠购房资格就是其中之一，那么如果因被征收人未能及时支付购房款，导致安置房被另售，又该怎么办呢?接下来，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的内容。

　　湖北房屋拆迁案例：

　　陈金明(文中人物均为化名)是湖北某地的居民，2018年，陈金明的房屋被纳入了征收范围，征收方对房屋进行作价评估后确定了拆迁补偿的范围及标准，之后便与陈金明签订了拆迁补偿协议，在协议中，陈金明选择了产权置换安置方式，由于他的房屋折价款不足以置换其想要的房屋，因此协议约定了优惠购房协议，明确安置房中60平方的面积为陈金明的拆迁补偿，其余40平方，由陈金明按照每平方3000元的价格购买。

　　2019年，拆迁安置房落成，但因陈金明未能在规定期间交纳约定的购房款，于是拆迁方便将本应属于陈金明的安置房出卖给了第三人，并获得差价8万余元。

　　对此，陈金明表示不服，于是起诉到了法院，要求确认该购房合同无效。

　　那么对于本案，法院会如何处理呢?陈金明还能获得拆迁补偿的房屋吗

　　法院审理后认为：陈金明之所以不能取得该安置房，是由于其本身未能全面履行合同约定的义务所导致，现该房屋已经另行售出，且第三人也支付了合理对价，因此该购房合同有效。同时拆迁方应当返还陈金明拆迁补偿款63万余元，并将另售房屋所取得的差价8万元作为优惠利益补偿一并支付给陈金明。

　　以上就是冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的安置房被另售，被征收人的优惠利益如何补偿?一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：赵静

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创