上海冠领律师事务所：将房屋认定为危房强拆合法吗

　　将房屋认定为危房强拆合法吗?如若被征收人遇到案例中情况需及时维权

　　吉林集体土地征收案件

　　2010年，吉林省政府对某村集体土地实施征收，魏先生等3人所有的房屋被列入征收范围。2016年，经当地街道办报告，某建筑工程质量检测中心作出鉴定，认定魏先生的房屋属于“D级危险”房屋。同年4月23日，区住房和城乡建设局对涉案房屋作出紧急避险决定。在催告、限期拆除未果的情况下，区住建局于年对魏先生房屋实施了强制拆除行为。魏先生等3人对上述紧急避险决定不服，提起行政诉讼，请求法院判决确认该紧急避险决定无效。

　　法院审理后认为，案涉房屋应按照征收补偿程序进行征收。区住建局作出紧急避险决定，对涉案房屋予以拆除的行为违反法定程序，属于程序违法。根据《城市危险房屋管理规定》相关要求，提出危房鉴定的申请主体应当是房屋所有人和使用人，而本案是当地街道办事处申请，主体不适格;住建局将紧急避险决定直接贴于无人居住的房屋外墙，送达方式违法;该局在征收部门未予补偿的情况下，对涉案房屋作出被诉的紧急避险决定，不符合正当程序，应予撤销。最终，法院判决确认该紧急避险决定无效。

　　律师观点

　　本案中，相关征收部门为了节省工期，错误地采取危房鉴定和强制拆除的做法，刻意规避补偿程序，构成程序滥用，严重侵犯当事人合法权益。如若被征收人遇到类似的情况，一定要及时诉讼维权。

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　　撰稿人：吕德祥

　　文章类型：网站原创

　　审核人：马佳斌