北京冠领律师代理江西宜春自建车库确认强拆违法案胜诉

　　2023年3月，江西中部地区某村村民刘大山自建车库被行政机关强拆，因车库被纳入征收范围却一直未签订安置补偿协议。紧急情况下，冠领律师及时相助，代理其向法院提起诉讼。近日，法院审理后确认行政机关强拆行为违法。

　　刘大山生于江西省中部某村落，2001年该村组织统一集资建造车库。为响应村委会号召，刘大山与弟弟共同出资建造一层车库，登记在弟弟名下，实际使用人为刘大山。2022年初，当地行政机关通知刘大山，该车库被纳入征收范围。因未见任何公告，刘大山以征收不透明为由拒绝签署安置补偿协议。

　　2022年6月，行政机关对刘大山弟弟作出责令整改违法行为通知书，责令其自行拆除自建车库。因刘大山一家未自行拆除车库，行政机关于2023年3月直接组织工作人员将车库拆除。

　　车库被强拆前，刘大山已经咨询过北京冠领律师事务所，因此在冠领律律所的指导下，刘大山充分取证后，选择委托冠领律所指派的张念纯律师代理起诉。

　　冠领律师先通过信息公开等方式了解征收项目，调取刘大山家的房屋评估价值表，继而向法院提交起诉状，力证刘大山家车库已经被纳入征收范围，在没有出示任何文件的情况下，行政机关的强拆行为违法。

　　在庭审过程中，行政机关意图以刘大山不具备原告资格为由请求驳回起诉，因为登记的是刘大山弟弟的名字。

　　冠领律师反驳道：车库系村委会组织统一集资建设，均未办理规划和审批手续，没有产权证，车库由刘大山实际使用，且登记名单人即刘大山的弟弟出具声明将车库转让给刘大山。据此，刘大山起诉并无不当。对此，法院认定刘大山具有诉讼主体资格。

　　行政机关继续辩解，称其已经发出责令整改通知书，按照法定程序拆除车库并不违反法律规定。

　　强拆是否合法，关键在于责令整改通知书的性质。冠领律师强调，责令整改通知书中未载明当事人享有陈述、申辩权，仅具有催告性质，以此拆除房屋违反了强制执行的程序。

　　虽然行政机关仍列举多种证据证明刘大山的车库无证件属于违法建筑，冠领律师强调强拆行为违反法定程序构成根本违法。经过多轮激烈辩论，法院审理后采纳冠领律师的代理意见，判决：确认行政机关强制拆除刘大山车库的行为违法。

　　初战告捷，冠领律师以此判决为基础，继续代理刘大山提起赔偿程序!(除办案律师外，文中人物均为化名)

　　撰稿人：杨丽华

　　审核人：董振杰

　　文章类型：原创A