北京冠领律师代理山东日照房屋补偿案调解拿到60万补偿款

　　安置房质次位偏，山东拆迁户梁先生拒绝接受，想要纯货币补偿，却被告知只有产权调换方式。双方僵持之际，梁先生的房屋被强拆面临“零补偿”，他无奈向北京冠领律师事务所求助。冠领律师采取“两步走”的维权方案，将主动出击与被动应战结合，近日成功代理梁先生调解拿到60万货币补偿款，成为该区域唯一拿到纯货币补偿的被征收人。

　　山东日照梁先生在村里的房屋被纳入征收范围，拆迁方多次逼迁，并告知只有产权调换的安置方式。梁先生认为安置房质量差，位置偏，且需要补差价，更倾向于货币补偿方式。为此，双方僵持不下，一直没签订安置补偿协议，梁先生也未搬离房屋。

　　然而在2022年3月的一天，梁先生的房屋突然被强拆，而且施工单位开始在房屋原址建设施工。眼见房屋被拆补偿却分文没有，梁先生万般无奈与气愤。为此，他向北京冠领律师事务所求助，表达了对补偿方式不满想要纯货币补偿的诉求，冠领律所委派了办案经验丰富的郑文婷律师办理此案。

　　冠领律师接案后调查发现，梁先生在强拆前未咨询律师，也未对涉案房屋进行拍照、录像取证，房屋强拆前的原始照片缺失。鉴于此情况，即便后续提起国家赔偿程序，也存在一定的举证困难的障碍。因此，在梁先生收到所有的信息公开申请回复文件后，冠领律师全面分析，为该案制定了“两步走”的维权方案，一步是针对强拆行为提起行政诉讼，另一步是针对对方违法施工行为提起查处申请程序，将主动出击与被动应战相结合。

　　申请查处过程中，冠领律师积极搜寻对方违法点，抓住其“未批先建”等问题向主管部门提起查处申请。主管部门经调查向施工单位作出了责令停止违法行为通知书，要求其停止施工并予以处罚。此后，施工单位多次联系梁先生，要求撤销查处申请，并联系拆迁方与梁先生协商补偿事宜。强拆诉讼立案后，相关多部门联系冠领律师，要求双方进行调解。

　　最终，在冠领律师为委托人不懈依法维权的基础上，在法院以及施工单位等多部门的促进下，拆迁方在强拆案开庭前一周同意了冠领律师提出的调解方案。冠领律师代理梁先生从纯货币“零补偿”到货币补偿60万，成为该征收区域内唯一一个拿到纯货币补偿的被征收人。委托人梁先生的合法权益得以维护，而且超预期地实现了自己的诉求，对这一结果非常满意。案件历时三个月，圆满结案。

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A