深圳冠领律师代理河南新乡继承房屋征收补偿纠纷案胜诉

　　近日，河南省新乡市中级人民法院就李秀云、李秀河、李国兴起诉某行政机关房屋征收补偿纠纷案件进行审理并作出一审判决，北京冠领(深圳)律师事务所曹焱律师代理李秀云等三名原告参加了诉讼。经过公开开庭审理，法院撤销了行政机关作出的《征收补偿决定》，并责令其采取补救措施，与李秀云等人尽快协商达成安置补偿协议。在冠领律师的帮助下，李秀云等人收获了满意的判决，这场绵延九年的征收也终于有了一个结果。

　　李秀云、李秀河、李国兴均是李天来的子女。2012年7月，因项目建设需要，行政机关发布《征收公告》，将李天来拥有所有权的房屋纳入征收范围，并于次年1月进行了拆除。

　　李天来在2008年就已经去世，房屋权属一直未做变更，于是行政机关并未与李秀云等三人协商安置补偿事宜即对该房实施了拆除。李秀云等人无处安身，只能寻他处租房居住。同年，李秀云等人通过信访方式向上级行政机关说明了自己的困境，也未能切实解决现实问题。

　　时间来到2021年，因征收补偿问题多年悬而未决，李秀云等人向法院提起诉讼，请求法院确认三人对父亲遗产的继承权，并以此为基础要求行政机关作出安置补偿协议。

　　2022年，行政机关作出《征收补偿决定》。李秀云等人发现，该文件不仅把父亲遗留房屋定性为非住宅，评估面积也比实际小了一半，且对部分房屋仅进行货币补偿而非产权安置。在房价日升的今天，这种做法无疑大大贬损了李秀云等人可能获得补偿的价值。他们去找行政机关协商，却被告知《征收补偿决定》内容是严格按照2018年制定的《征收补偿标准》确定，并无任何不妥。

　　早被此事煎熬到身心俱疲的三人来到北京冠领(深圳)律师事务所，向律师寻求法律帮助。冠领律所对案件进行研判后接受委托，并委派在征地拆迁领域经验丰富的曹焱律师承办此案。

　　冠领律师接到委托后，对行政机关作出《征收补偿决定》是否合法进行了分析，并以此为突破口，展开后续工作。在一切准备就绪后，律师向法院提起诉讼请求撤销行政机关作出的《征收补偿决定》。

　　诉讼过程中，行政机关多次表示，作出《征收补偿决定》的行为合法合理，评估准确，补偿适当，并没有损害李秀云等三人的合法权益。

　　对此，冠领律师反驳道：

　　1、行政机关委托评估机构对房屋价值进行评估，并未将评估报告及时送达李秀云等人，也没有进行公示。李秀云等人作为被征收方，却无法得知被征收房屋的评估结果，等于变相剥夺了李秀云等人对评估结果申请复核和鉴定的权利，属于严重的程序违法;

　　2、行政机关所称2018年制定的《征收补偿标准》并没有进行过公示，以此作为确定补偿数额的标准缺乏法律依据。

　　经过公开开庭审理，法院采纳了冠领律师的意见，判决撤销行政机关作出的《征收补偿决定》，并责令其采取补救措施，与李秀云等人尽快协商达成安置补偿协议。

　　李秀云等人对判决结果非常满意，冠领律师的专业水平得到委托人的高度认可，这次胜诉也为后续的补偿工作奠定了良好基础。(本案除律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A