北京冠领律所代理江西宜春确认强拆违法案胜诉

　　近日，冠领代理一起江西宜春强拆违法案件，冠领律师以其专业的水准和认真细致的服务态度，为被征收人先后赢得撤销《征收补偿决定书》之诉和确认强拆违法之诉。

　　江西省宜春市某县市民孙勇(化名)在当地拥有一处合法房屋。2018年7月2日，因该县棚户区改造项目实施需要，征收方作出《征收决定》，确定了此次征收改造项目红线范围。同时，确定征收部门为县住房和城乡建设局(以下简称住建局)，征收实施单位为县改造项目指挥部。

　　《征收决定》以及《征收补偿安置方案》公告之后，孙勇发现自家房屋位于征收范围之内。由于征收补偿不合理，孙勇始终没有与任何单位签订安置补偿协议。2019年8月30日，征收方作出《征收补偿决定书》，吹响了强拆号角。2019年12月17日，住建局组织相关工作人员对孙勇的房屋进行了强制拆除。

　　孙勇认为，征收方作出的《征收补偿决定书》侵犯了其合法权益，强拆行为明显违法，遂一纸诉状告至宜春市中级人民法院，并将此案委托给北京冠领律师事务所。

　　之后，在冠领律师的鼎力相助之下，2020年12月28日，孙勇迎来了强拆事件的首次告捷，法院判决被诉《征收补偿决定书》存在违法性，应当予以撤销。

　　这次委托，冠领律师既没有辜负孙勇的选择，也凭借专业能力和职业素质获得了他的信任。此后，孙勇凭借这份信心，一鼓作气再次委托冠领律师，向法院提起确认强拆违法之诉。

　　庭审中，征收部门表示，他们依据依法作出的评估报告多次就补偿事宜与孙勇进行协商，均未能达成一致意见。《征收补偿决定书》下达之后，他们将补偿款提存至县公证处，也可以视为已经对被征收人进行了补偿。由于孙勇始终拒绝将被征收房屋交付予以拆除，考虑到房屋所在地块征收目的为公共设施建设，孙勇拒绝交房的行为已经严重影响了项目进度。为了保障公共设施建设进度，他们才实施了强拆行为。

　　对此，律师表示，征收部门强拆房屋的行为显然不合法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。即便《征收补偿决定书》下达后，被征收人在法定期限内既不申请行政复议或者行政诉讼，也不在规定期限内搬迁，也应当由作出房屋征收决定的县政府依法申请人民法院强制执行。在获得法院的准许强制执行裁定之前，行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权利。

　　本案中，征收部门恰恰超越职权，直接对涉案房屋实施了拆除行为，违反了法律规定，属于违法强拆。

　　最终，法院采纳了律师的意见，判决确认征收部门于2019年12月17日强制拆除孙勇房屋的行为违法。

　　本案督导律师：周旭亮、任战敏

　　本案代理律师：钱亚洲律师

　　胜诉判决书

　　撰稿人：高婷

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A