【简讯】冠领代理贵州凯里强制拆除房屋案胜诉

　　近日，冠领律师代理的贵州凯里强制拆除房屋一案迎来胜诉。经人民法院审理，判决确认被告综合行政执法局强制拆除原告王利(本文人物均系化名)房屋的行政行为违法。

　　王利是贵州省凯里市某村村民，在本村拥有房屋一套。2015年，王利在猪舍上进行扩建，搭建钢架棚，并将其中部分猪舍改为小卖部，并在此一直经营。一晃六年过去了，2021年8月24日，综合行政执法局认定王利的房屋为违法建筑，并组织人员进行拆除，拆除面积约990平方米，室内物品及财物毁损。王利认为综合行政执法局的强拆行为违反法律规定，侵害了他的合法权益。经过多方咨询，王利选定了北京冠领律师事务所。冠领即刻安排律师奔赴现场查看房屋情况。经过沟通，王利特别委托授权北京冠领律师事务所张奥律师、程重律师代理此案。

　　被告综合行政执法局辩称，原告建房属于违法建设。2015年12月31日，被告向原告送达《行政处罚告知书》，要求原告自行拆除房屋，原告未提出异议。2016年1月6日，被告向原告送达《行政处罚决定书》，责令原告十五日内自行拆除违法建筑，并告知其复议和诉讼权利，原告未提出异议。2016年1月22日，被告向原告送达《催告书》。2016年1月29日，被告向原告送达《强制拆除决定书》，决定于2016年2月5日之后组织强制拆除。2017年11月8日，被告对原告作出《依法拆除违章建设公告》。因原告未自行拆除，被告依法于2021年8月24日对原告违法建筑强制拆除，程序合法。请求驳回原告的诉讼请求。

　　冠领律师指出：

　　第一，被告所实施的涉诉强制拆除行为程序违法。被告在实施对涉案建筑物强制拆除前，没有证据证明其已将《催告书》送达原告。在原告家没有同住的成年家属在家的情况下将《催告书》张贴于原告处，其送达方式不符合留置送达的形式要求，应视被告没有履行催告义务。

　　第二，被告没有充分保障原告应有的陈述和申辩权利。被告在庭审中虽提交拆除公告文书，拟证明其已履行拆除前公告的义务，但并没有提供其他证据来印证该公告已张贴于实施行政行为范围，应视被告没有履行拆除前的公告义务。

　　第三，被告于2021年8月24日强制拆除原告钢架棚的行为违法。原告的举证理由充分，于法有据，请求人民法院判决确认被告强制拆除行政行为违法。

　　据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第一项之规定，法院判决如下：确认被告于2021年8月24日强制拆除原告建筑物的行政行为违法。

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　　撰稿人：刘力珮

　　审稿人：董振杰

　　审核律师：妥紫荣

　　稿件类型：原创A