山东高唐发布征地公告，社保安置标准为1.5万元/亩

　　山东省高唐县人民政府发布高征补公告〔2021〕85号文件，即《高唐县人民政府关于鱼邱湖街道团结社区(菜市街村)拟征收土地补偿安置方案公告》，正文内容如下：

　　依据《中华人民共和国土地管理法》《山东省土地征收管理办法》等法律法规政策的规定，(委托自然资源主管部门)会同县财政局、县人力资源和社会保障局拟订了《土地征收补偿安置方案》，现公示如下：

　　一、拟征收土地的位置、地类及面积

　　位于鱼邱湖街道团结社区(菜市街)，政通路以南，书画小镇内。具体位置与范围以现场勘测定界为准。征收土地总面积0.045公顷，其中：

　　农用地0.026公顷(农村道路0.026公顷);

　　建设用地0.019公顷(农村宅基地0.019公顷)。

　　二、拟征收土地补偿标准

　　(一)征收土地补偿安置费标准：按照《山东省人民政府关于征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)公布的价标准执行。

　　拟征收土地位于第二级区片，补偿标准为99万元/公顷;

　　按照上述标准，根据《土地现状调查所有权补偿登记表》确定的现状地类面积，土地补偿安置补助费总额为4.455万元。

　　(二)地上附着物和青苗补偿费标准：

　　本次征地系违法占地，已按相关法律法规处理到位，此次不涉及青苗和地上附着物补偿。

　　三、安置意见

　　拟征收土地经依法批准后对涉及的农业人口采取以下方式安置。

　　(一)货币安置：征收土地补偿安置费由高唐县财政局拨付到鱼邱湖街道团结社区(菜市街)村(居)委会，由村集体经济组织依法确定补偿费的分配和使用方式。

　　(二)社保安置：征收土地按照1.5万元/亩标准，社会保障补贴￥1.0125万元，由高唐县人力资源和社会保障局会同村(居)委会制定村(居)民入保方案，办理入保事宜。

　　四、其他事项

　　本方案公示期为30天，自2021年11月6日起，至2021年12月5日止。

　　对本方案有异议的，应在公示结束之日起5个工作日内书面向自然资源主管部门提出申请听证，听证申请书送至自然资源主管部门办公室，自然资源主管部门按规定组织听证。逾期未提出的，视为放弃听证。

　　征收知识：

　　本次征地系农村违法占地，那么合法的农村宅基地用房建房审批流程是怎样的呢?

　　1、村民提出书面申请;

　　符合宅基地申请条件的村民，可以以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。

　　2、村民小组讨论公示;

　　3、村级组织审查;重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

　　4、乡镇受理审核;

　　5、乡镇政府审批;

　　根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审核，出具《农村宅基地批准书》。

　　6、县级政府备案。

　　此外需要注意，对于用地建房全过程要严格管理：

　　1、宅基地申请审查到场;

　　2、批准后丈量批放到场;

　　3、住宅建成后核查到场。

　　完成这些，村民就可以向不动产登记部门申请办理不动产登记了，这样一套流程下来，才算是合法建房，你了解了吗?

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　　撰稿人：魏苗苗

　　审稿人：张冠彬

　　文章类型：原创C