山西动迁案例-了解土地征收流程 争取合理补偿

　　土地征收一直乱象频出，很多被征收人因为不了解土地征收流程，即使遭遇了违法征收也不自知。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑为广大被征收人整理的土地征收流程。只有准确知道征收方可能触犯的违法点，才能先一步下手，争取合理的征收补偿。

　　山西动迁案例：

　　山西刘大爷最近听到一个小道消息，说政府要征收附近的土地，着手打造新型科技农村实验基地，通过发展旅游业带动农副产品的销量。刘大爷听说后，立马动起了小心思。听说土地征收会给承包村民补偿很多钱，如果土地上有青苗，补偿标准还会不一样。于是，刘大爷打算采购一批白桦树苗，抢在征收之前种下去。

　　家人劝他，如果真的征收，政府肯定会发布正式通知的，万一小道消息是假的，家里又没有种植白桦树的经验，万一赔在手里，岂不是得不偿失。刘大爷认为，政府每天忙着国家大事，怎么会来亲自通知老百姓要征收呢?刘大爷坚信征收不是空穴来风，从隔壁村购买了一批白桦树苗，连夜种了下去。

　　此后，刘大爷左等右等，都不见征收项目开始。直到春节前夕，村委会陪同县政府上门慰问贫困家庭时，刘大爷趁机询问了政府的工作人员，才得知，附近根本没有土地征收项目。得知真相的刘大爷，心里悔恨不已。

　　冠领说法：

　　刘大爷因为法律意识淡薄，不了解土地征收的流程，吃了大亏。下面，就为大家介绍一下土地征收的整个流程。

　　首先，开始征收前，征收部门会公布“拟征地告知”。此时，征地文件还没有报批，只是提前预告一下各位村民，政府要进行征地了。如果征收部门在征地文件未获批准的情况下，就开始强征，是违反土地征收流程的违法行为。

　　其次，征收部门会进行实地勘察，确定征地范围、土地面积、附着物情况等，和被征收人进行确认。在征地项目报批前，国土资源部门会告知被征地方，组织征地听证进行意见征询。随后，行政部门会将调查结果和政府拟定的征地补偿标准及安置方案向上报批。

　　征地项目一旦经过依法批准后，征收部门就要及时发布正式的“征地公告”。此时，被征收人应当在公告规定的期限内，到指定部门办理征地补偿登记。征收部门会拟定补偿、安置方案，公开征求群众意见。这里，是土地征收流程中至关重要的一步，如果被征收人对征收补偿方案有什么不满，都可以在这个环节提出来，千万不要一时匆忙，签了补偿协议却发现补偿不合理，后悔都来不及。

　　最后，完成补偿安置工作后，被征收人将土地交付给征收方，整个征收才算结束。

　　以上，就是北京冠领律师事务所拆迁编辑为大家整理的土地征收全部流程，希望能帮助到大家。如果您认为得到的土地征收补偿不合理，一定要及时咨询北京冠领律师事务所专业的拆迁律师，帮助您保障自己的合法权益。

　　撰稿人：高婷

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：关键词原创