征收方损害被拆迁人利益 冠领律师精准提出行政复议获胜

    中国有个成语，叫“一字千金”。放在古代，是指文辞精美，每个字都值不少钱。而放在现代，一个红圈圈，中间加个“拆”，就是对这个成语最好的诠释了。但也并不是所有的“拆”都能皆大欢喜。这不，陕西7户被拆迁户因为拆迁陷入了流离失所，钱房两失的困境。为了维护自己的合法权益，7户被拆迁户委托北京冠领律师事务所代理向当地政府提起行政复议。近日，该案迎来大获全胜。

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    征地安置办法有失公允被拆迁户利益受损

    孙晓芳（化名）是陕西省宝鸡市某村村民，在当地拥有宅基地和住宅。因为机场建设项目的需要，孙晓芳家的房屋被纳入了征收范围内。知道自己家要被拆迁的孙晓芳可谓是喜上眉梢。孙晓芳本以为等到拆迁以后，自己家能拿到安置房和不菲的补偿款。谁知孙晓芳的满心希望却在2021年2月18日这天被打破。

    原来，2021年2月18日，征收方作出《征迁安置办法》拟定主体、补偿事实依据、载明的将补偿安置资金拨付到相关机构设立的共管账户、安置方式选择、起诉期限、补偿标准等内容严重侵害了被拆迁户的权利。可眼看着拆迁范围内的同村村民已有34户村民与征收方签订了征迁安置协议。孙晓芳意识到，如果按照《征迁安置办法》，自己将会钱房两空。

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    寻找最强援助委托冠领办案

    孙晓芳愤怒之余想要维权，但自己却苦于不懂法律，虽然使出了浑身解数，但效果微乎其微，一时没了方向。平静下来的孙晓芳，经过一段时间的打听、对比，决定联合另外6户村民，委托北京冠领律师事务所维权。

    冠领律师在接受委托后，一眼就看出来了《征迁安置办法》的内容违反实体法律规定、未依法保障申请人参与权以及听证权等程序权利且公示公告时间涉嫌违法，属于程序严重违法。

    然后，冠领律师利用丰富的办案经验，迅速明确了办案思路。一切准备就绪后，冠领律师代理孙芳等7户被拆迁户向当地政府提起行政复议。

    冠领律师一“招”制敌行政复议获胜

    被申请人辩称，自己依法起草《征迁安置办法》，学习参考了外地有关经验、征求了各方面意见，经市上有关部门审查同意，常务会议审定通过后迅速印制公告并入村张贴，宣传到位；对搬迁户除过渡费以外的所有补偿资金拨付到搬迁户和相关机构设立的共管账户，保障资金安全，不存在挪用侵占安置资金问题；釆取政府团购两个"货币化安置点"，依法保障了申请人的自由选择权。《征迁安置办法》公布和召开征迁群众动员大会后，到2021年3月26日未收到群众提出的有关听证诉求，依法保障了申请人的参与权及听证权。

    带着7户农民的期待，冠领律师据法力争。冠领律师指出：

    在案涉征迁房屋所在的集体土地未被有关机关批准征收为国有的情形下，被告作出《征迁安置办法》属于程序不当。加之，鉴于机场建设项目涉及重大公共利益，且征迁范围内已有34户村民签订了征迁安置协议，被申请人应该积极做好协调工作，及时采取补救措施。

    最终当地政府采纳了冠领律师的诉讼意见，确认被申请人程序违法，责令被申请人积极做好协调工作，及时采取补救措施。

    冠领律师不负7户村民所托，赢得此案胜利，两位律师扎实的业务能力、出色的庭审表现获得9位当事人的认可。