北京冠领律师代理安徽淮北710平自建房征收补偿案胜诉

　　2022年，王明一家的房屋被划入征收范围，但他们对评估结果以及补偿决定均不认可，遂委托北京冠领律所律师维权。经过冠领律师的努力，2024年11月，王明一家迎来了胜诉结果。

　　王明夫妇是安徽省淮北市某村村民，他们在村里拥有一套房屋。2022年2月，随着公路工程项目的建设，王明所在村庄的部分土地被划入了征收范围之内。对于这个决定，村民们有期待也有担忧，而对于王明一家来说，更多的是对未知的不安。

　　不久后，负责此次征地工作的县行政机关工作人员便登门与王明夫妇协商补偿事宜。经评估，县行政机关认定该房屋面积为608平方米，这一结果立即遭到了夫妻俩的质疑。他们认为，自家宅基地面积大约710平方米；而且，县行政机关只按照一户的标准补偿给王明一家，但他们的儿子王小伟已经成年并独立住房，理应单独获得分户补偿。因此，王明夫妇拒绝了签署安置补偿协议。

　　面对分歧，2024年3月28日，县行政机关又作出了《征地补偿安置决定书》，为王明夫妇提供了36.9万余元的货币补偿或者宅基地置换这两种补偿方式。不过，王明夫妇对这两种方案都不满意。

　　就这样，双方再次陷入了僵局。为了早日解决这件事，夫妻俩主动联系了北京冠领律师事务所寻求帮助。律所经过研判接受了委托，委派刘晓鹏律师、贾晨涛律师代理此案。

　　接手案件后，冠领律师迅速展开全面而深入的调查，详细研读了相关部门发布的征收补偿方案和《征地补偿安置决定书》。根据在案证据，律师发现，县行政机关存在多处程序瑕疵。据此，律师立即起草相关材料，代理王明夫妇向法院提起诉讼。

　　法庭上，县行政机关辩称，他们已经多次找到王明夫妇协商，但仍不能与其达成协议，因此为了维护公共利益，才依法作出案涉补偿决定。

　　对此，律师指出：《征地补偿安置决定书》缺乏户主对于宅基地面积的签字确认，县行政机关也没有提供报经农业农村部门、自然资源和规划部门、镇行政机关审核认定以及“三榜公示”的证据，这不符合《土地征收补偿安置方案》规定的宅基地认定程序。

　　最终，法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2024年11月判决撤销县行政机关作出的《征地补偿安置决定书》，并责令其于本判决生效后六十日内对王明夫妇主张的安置补偿事项重新作出处理意见。至此，该案取得阶段性胜利。后续，冠领律师还将继续协助王明夫妇解决征收补偿等问题。（文中除律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A