北京冠领律师代理浙江湖州商铺征收安置补偿案提高144万补偿

　　浙江湖州夫妇因不满征收补偿金额拒绝签订协议，遭到征收方“逼签”，无奈向北京冠领律师事务所钱求助。冠领律师介入谈判，于2023年4月调解结案，委托人所得补偿款从386万元增至530万元，比调解前多了144万元。

　　陆梦凯（化名）夫妇在浙江湖州有一间商铺，经营着一家物流公司。2022年5月，该商铺被划入征收范围。当年陆梦凯夫妇为买下商铺创业掏空积蓄，抱着背水一战的决心，废寝忘食地操劳，迎来生意一片红火，现在商铺又面临拆迁，一时间，家人朋友无一不称赞两人有远见、有眼光。陆梦凯夫妇也十分开心，连忙四处选址，为公司搬家做准备。但等征收方的工作人员上门沟通后，陆梦凯夫妇怎么也笑不出来了。

　　征收方“开出”的征收补偿为386万元，可据陆梦凯夫妇的了解，周边住宅的市场价格都在每平方米在2万元上下，他们的商铺面积近300平方米，算上停产停业损失和签约奖励，征收方给出的补偿看似不低却只近乎每平方米1万余元，严重低于市价。

　　为争取到合理的补偿，陆梦凯夫妇未签订安置补偿协议，并多次找到征收方沟通协商。然而征收方一直态度强硬，甚至为了“推进”征收项目，采用断水断电、围挡堵路等诸多方式“逼签”，给陆梦凯夫妇的物流公司的正常经营造成严重影响。

　　陆梦凯夫妇备感压力，又不愿就这样咽下委屈，迷茫之际，公众号上一篇来自北京冠领律所的文章推送让两人眼前一亮。在翻看了多篇与他们情况类似的胜诉案例后，陆梦凯夫妇对冠领律所的专业性产生信任，毅然决定向冠领律所求助。随后，郑文婷律师受律所指派代理此案。

　　接手案件后，冠领律师立即前往当地与陆梦凯夫妇深入沟通，制定策略时，陆梦凯夫妇表达了自己的担忧，他们以后还要在当地继续做生意，并不想闹得太“难看”。冠领律师从委托人诉求出发，力求以非诉方式解决纠纷。

　　首先，冠领律师代理陆梦凯夫妇向政府申请信息公开，了解征收补偿标准，全方面调查取证，为谈判和核算合理征收补偿打下基础。其次，为避免在维权途中征收方继续施压“逼签”或直接采取强拆手段，造成矛盾激化、损失加重等不利后果，冠领律师向各级公安机关及派出所反映情况，发出人身财产保护申请函；又针对停水停电、围挡行为，提起查处申请程序。

　　冠领律师采取的方式精准有效，征收方转变了态度，主动联系陆梦凯夫妇，并愿意坐下来好好协商。冠领律师把握机会，据理力争，经过多次沟通谈判，补偿款从之前的386万提升到530万，双方达成一致后，补偿款当天便打到了陆梦凯夫妇的账户上。

　　冠领律师抓住重点扭转被动局面，成功阻止征收方不合理的“逼签”行为。又从委托人诉求出发，温和促谈，最终将补偿金额提高了144万，不负陆梦凯夫妇的信任，收获了他们的认可和赞赏。

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A