北京冠领律师代理河北保定强制拆除城中村房屋案胜诉

文章来源：北京冠领律师事务所发布时间： 2024-09-09 10:08:45

　　河北保定某村村民王飞（化名）在村里拥有一套房屋。2023年2月，乡行政机关在未与王飞就补偿达成一致的情况下，强行拆除了王飞的房屋。王飞随后委托北京冠领律师事务所律师起诉维权。2024年7月，法院经审理，判决确认乡行政机关的强拆行为违法。

　　王飞是河北省保定市某村的一名普通农民，他在村里拥有一块近300平方米的宅基地。原本以为儿子成年之后，村委会会为其另行划分一块宅基地，但至今仍未对此明确分配。于是，为了能让儿子成家后有房可住，王飞一家便口头约定将现有的宅基地一分为二，划出一块供儿子娶妻建房，另一块则留给王飞与妻子使用。

　　2021年12月，村里启动城中村改造项目，乡行政机关负责拆迁动员的相关工作。由于王飞一家没有单独的宅基地证，乡行政机关据此认定王飞与其儿子两户只能获得一户补偿。而这一补偿显然无法满足王飞一家拆迁后的居住需求，因此王飞果断拒绝了签订安置补偿协议。

　　尽管如此，在未给予王飞任何补偿，且王飞明确表示反对的情况下，2023年2月4日，乡行政机关组织工作人员强行拆除了王飞的房屋，直接导致王飞一家无房可住。

　　为了维护自己的合法权益，王飞决定向北京冠领律师事务所寻求帮助。律所经过研判接受了委托，委派薛晓森律师代理此案。

　　接手案件后，冠领律师立即全面了解案情。依据现有证据，律师认为，乡行政机关在未经合法的征收程序、未补偿的情况下，强行拆除王飞的房屋明显违法。随后，律师指导王飞整理好房屋强拆时的现场照片、视频等证据。完成一系列证据采集后，2024年6月，律师代理王飞向法院提起诉讼。

　　庭审中，冠领律师指出：根据拆除现场照片和视频，以及庭审中乡行政机关自认拆除现场中有其工作人员在场，据此可以认定，乡行政机关为具体实施强制拆除行为的主体。依据“谁行为谁被告”的原则，乡行政机关是本案适格被告。另外，乡行政机关在未与王飞达成补偿安置协议的情形下，就强制拆除王飞的房屋，违反“先补偿后搬迁”的原则，故应确认其强制拆除行为违法。

　　最终法院经审理，支持了冠领律师的代理意见，确认乡行政机关强制拆除王飞房屋的行政行为违法。至此，该案取得阶段性胜利。接下来，冠领律师将乘胜追击，全力协助王飞向乡行政机关申请赔偿损失。