北京冠领律师代理河北邯郸房屋确认强拆违法案胜诉

文章来源：北京冠领律师事务所发布时间： 2024-08-23 10:16:56

　　2023年3月，河北省邯郸市某街道办以“拆违”为由对村民黄世辉（化名）的房屋实施了强制拆除，给其造成巨大经济损失。为捍卫自身权益，黄世辉果断找到冠领律所求助。该案在冠领律师的全力救济下，当地法院确认街道办强拆黄世辉房屋的行政行为违法！

　　20世纪80年代，黄世辉通过土地租赁，在河北邯郸某村承租了5亩商服用地。之后，他将土地平整并在该地块上建设房屋，占地面积约2600平方米。

　　2008年及2014年，上述部分房屋因公路修建被相关单位征用，前后两次征收土地面积共计600平方米，黄世辉就此获得相应补偿款。2023年3月，某自然资源部门通过卫星对黄世辉房屋所在区域内土地拍摄照片影像，核实有无违法占地。经街道办调查，未发现黄世辉具有建房申请获批的相关材料，便认定该房屋为违章建筑。

　　随后，当地村委会向黄世辉作出《通知》，要求他在3天内自行拆除房屋。黄世辉认为案涉房屋建造年代久远，获取建设审批手续和产权证存在客观困难。这一现象并非首例，而是具有一定的普遍性。多年来，他一直积极向有关部门申请，希望解决房屋产权问题。村委会明知实际情况，却单独针对他采取强硬措施，绝不能妥协。

　　尽管黄世辉对此表示强烈不满，但始终未采取任何行动维权。限拆期限届满，街道办在未经法定程序的情况下，径自拆除黄世辉的房屋，致使其屋内物品损毁遗失，财产权益受到严重侵犯。看着全部家当被掩埋在废墟之中，黄世辉心如刀绞，他立即联系了冠领律所，准备采取法律手段维权。律所经过研判接受委托，指派郭玉律师代理此案。

　　仔细研究案情后，冠领律师迅速形成维权思路，先向自然资源部门申请信息公开，以获取与黄世辉房屋及土地相关的详细资料，为后续的辩护提供充分的证据支持。接着，律师将黄世辉提供的强拆现场视频、通话录音等相关证据进行梳理，从而证实强拆行为的发生以及所造成的损害后果。全面掌握证据后，律师代理黄世辉向当地法院提起诉讼。

　　庭审中，街道办不想认账，辩称自身并非适格被告。

　　据此，冠领律师“用证据说话”，直接点明，《通知》虽由村委会作出，但街道办在强拆行为中扮演了关键角色，是实际责任主体。同时，律师着重强调街道办强拆黄世辉的房屋，并未履行《行政强制法》规定的催告、听取当事人陈述和申辩、作出强制执行决定等强制执行程序，严重违反程序正当原则。

　　经审理，法院认为限拆通知未告知黄世辉救济途径，违反法定程序，明显不当，遂于2023年12月作出判决，确认街道办强制拆除黄世辉房屋的行政行为违法。此次胜诉为黄世辉争取后续赔偿明确了方向，大幅提振了他的维权信心。目前，赔偿案件正在办理中。