北京冠领律师代理江苏徐州经营房屋诉不履行法定职责案胜诉

　　2022年2月，刘雅（化名）在江苏省徐州市购买的房屋，因机场迁建工程被征收，然而征收部门却始终未对她作出补偿决定。刘雅多番争取无果后，于2024年2月委托北京冠领律师事务所律师向法院起诉维权。经过冠领律师的努力，法院于2024年8月作出判决：责令征收部门限期对刘雅房屋的搬迁安置问题作出相应处理。

　　2011年3月，刘雅与江苏省徐州市某农贸市场签订了一份《售房合同》，购买了一处房屋用于出租经营。2022年2月，因当地启动机场迁建工程，该房屋被划入了征收范围。征收部门经评估复核后，决定对刘雅补偿18万元。

　　刘雅认为，自家房屋面积超过160平方米，按照周边商品房的市场价格，其价值要远远高于18万元，且周边村民的补偿项目中都包含了土地补偿、安置补助、青苗补助和社会保障费用，但对她却从来没有进行过房屋周边附着物清点登记及评估，不仅补偿标准太低，也遗漏了许多补偿项目。

　　双方经多次沟通始终无法达成一致，刘雅遂拒绝在安置补偿协议上签字。到了2023年6月，周边房屋均已拆迁完毕，但征收部门却仍未对刘雅作出补偿决定。为了维护自身征收利益，刘雅联系了北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派李静律师代理此案。

　　冠领律师介入案件后，代理刘雅向征收部门提交了《补偿安置申请书》，请求其依法履行安置补偿职责。2023年6月，征收部门作出《回复》，表示刘雅并非当地村民，征收部门仅是对她受机场噪音影响给予货币补偿，并非是对该处土地进行征收，所以并不需要支付刘雅要求的上述费用。

　　刘雅认为该《回复》的内容严重损害了她的财产权益，继续委托冠领律师向法院提起诉讼，请求判令征收部门对她依法履行补偿安置的法定职责，给予公平、合理、合法的补偿安置待遇。

　　在诉讼过程中，冠领律师提出：征收部门作出的安置补偿方案中，载明了征收范围、补偿安置标准等内容，刘雅的房屋正位于上述征收范围内，因此她有权提起本案诉讼，要求征收部门对她履行安置补偿职责。而征收部门作出的《回复》，仅告知了刘雅补偿安置情况和相关政策，属于行政告知，但其作为征收项目的具体实施单位，依法负有安置补偿的法定职责，应当对刘雅的补偿金额等内容，通过作出搬迁补偿决定予以明确。

　　法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2024年8月作出判决：责令征收部门限期对刘雅房屋的搬迁安置问题作出相应处理。

　　面对征收部门未能履行搬迁安置补偿职责的情况，要坚定维护自身合法权益的信心，及时咨询专业律师，了解自身权利和可行的法律途径。如像本案委托人刘雅一样未得到回应后，要果断采取法律行动，提起行政诉讼，在权益受损时积极依法维权。

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A