北京冠领律师代理山西太原城中村房屋征收补偿从7万提高至286万

文章来源：北京冠领律师事务所发布时间： 2024-08-14 10:03:16

　　2017年，山西省太原市某村村民刘建（化名）的房屋被征收后，始终未获任何安置补偿。2021年初，刘建委托北京冠领律师事务所律师向法院起诉维权，区行政机关却只同意补偿他7万元。后冠领律师经过多次诉讼程序的不懈努力，终于在2024年7月争取到区行政机关限期支付刘建补偿款286万元的判决。

　　2017年，刘建所在的村被列入城中村改造重点村，征收部门发布了《整村拆迁方案》，将刘建房屋划入征收范围。2017年10月，刘建与区行政机关签订了《补偿安置协议书》，随后腾空房屋并交付拆除。然而他的配合却未能换来征收部门及时按约履行补偿职责，到了2021年初，在刘建不知道第多少次来到村委会询问补偿进度时，他得到的答复依然是：“还在办理。”

　　刘建认为区行政机关怠于行使征收补偿职责的不作为行为，严重损害了他的财产权益，于是联系了北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派郭帅康律师代理此案。

　　冠领律师深入分析案情后，代理刘建向法院提起诉讼，要求区行政机关履行安置补偿职责。一审法院经审理后，认为刘建修建的房屋与审批的宅基地不一致，属于违法建筑，不符合《整村拆迁方案》中写明的补偿范围，故判决驳回了刘建的诉讼请求。

　　刘建对一审判决不服，继续委托冠领律师向上级法院提起上诉。在二审过程中，冠领律师提出：刘建不得已在他处修建房屋的原因，系村委会占据了原本分配给他的宅基地，并非是他个人的过错，且一审判决依据《整村拆迁方案》直接否定了刘建接受安置补偿的权利，并不符合法律规定。

　　二审法院经审理后采纳了冠领律师的意见，判令区行政机关针对刘建房屋作出行政处理决定。2022年8月，区行政机关作出《房屋补偿决定（一）》，决定对刘建补偿7万元。

　　这一数额明显低于刘建的房产价值，不仅难以弥补他的损失，也无法对他及家人日后的生活提供保障，更不可能维持家庭生活水平不降低。刘建随后委托冠领律师，向法院起诉撤销该《房屋补偿决定（一）》。后经两审终审，法院于2023年12月判决撤销《房屋补偿决定（一）》，并要求区行政机关重新作出补偿决定。

　　2024年1月，区行政机关作出《房屋补偿决定（二）》，然而其中写明的补偿数额却仍为7万元。

　　诉讼连战连捷，却始终无法争取到公正合理的补偿，刘建一时有些心灰意冷。在冠领律师的鼓励下，刘建重新打起精神，坚决要为维护自身合法权益斗争到底。冠领律师随后代理他再次向法院提起诉讼，请求撤销区行政机关作出的《房屋补偿决定（二）》，并责令其重新作出补偿决定。

　　在诉讼过程中，冠领律师提出：区行政机关按照无证建筑对刘建进行安置补偿属于明显不当，应当综合实际建房居住情况、村委会占用审批宅基地等历史因素，比照合法审批宅基地对刘建进行安置补偿，才符合公平原则。区行政机关作出的《房屋补偿决定（一）》被法院依法撤销后，仍是按照无证建筑再次作出《房屋补偿决定（二）》，明显违反了《行政诉讼法》第71条的规定，依法应当予以撤销。

　　法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2024年7月作出判决：撤销区行政机关作出的《房屋补偿决定（二）》，限期支付刘建补偿款286万元。

　　该案先后经过5次诉讼，冠领律师终于帮助刘建争取到了公正合理的补偿，为他维权提供了坚定有力的支撑，赢得了委托人发自内心的感谢。