北京冠领律师代理湖北襄阳沿河房屋征收补偿案胜诉

文章来源：北京冠领律师事务所发布时间： 2024-07-19 10:26:17

　　2022年6月，湖北襄阳某地河道整治征拆项目正式启动，六旬老太余丽珠（化名）因不认可补偿方案被有关部门强拆房屋。后余丽珠千里迢迢来到北京，委托冠领律师代理提起诉讼。近日，该案传来佳音，当地法院判决有关部门限期对余丽珠母女重新作出房屋征收补偿决定。

　　余丽珠系湖北襄阳某地居民，年逾六旬，与女儿邱曼（化名）相依为命。母女俩的住宅沿河而建，景色旖旎。为提升行洪排涝能力，2018年9月，有关部门以守护民生福祉为指引，全力开展河道整治行动，涉及征地拆迁。正因此，余丽珠和邱曼被列为征收对象。

　　由于征收面积广，安置人数多，前期核查工作进展缓慢，余丽珠和女儿未等到征收人员的到来。加之受疫情影响，此次征收被按下“暂停键”，再次启动已是2022年的夏天。当有关部门将作出的《补偿决定》送到她们手中，余丽珠的眉头皱成了深深的“川”字。那少得可怜的补偿金额，让余丽珠实在无法动笔签字。

　　之后，余丽珠多次找到有关部门，试图协商提高补偿，可对方态度冷漠，不为所动。听着母亲的长吁短叹，邱曼心疼不已。于是，邱曼给母亲支了个招，或许她们可通过行政复议撤销这份不合理的《补偿决定》。听了女儿的建议，该决定被成功撤销。本以为事情会迎来转机，没想到，有关部门趁余丽珠母女俩外出时，将房屋强制拆除。

　　母女俩赶回家时，家中的老物件已被掩埋在砖石之下，余丽珠亲手腌制的咸菜坛子碎了一地，散发着酸味。站在废墟前，两人的泪水夺眶而出，她们多年的心血，就这样化为乌有。愤懑之下，母女俩决定进京找律师维权。经过对比，余丽珠选择委托北京冠领律师事务所指派的夏奕露律师代理此案。

　　确认委托关系后，冠领律师第一时间奔赴现场，深入了解案件的来龙去脉。勘验结束，律师对房屋被强拆的损失进行了细致核算。随后，律师代表余丽珠母女向有关部门发出《履行补偿安置职责申请书》，正式启动法律程序。怎料答复期限届满，对方始终未予回应。律师立即指导余丽珠母女收集强拆影像、邮寄申请签收凭证等相关证据，为接下来的诉讼做好充分准备。

　　围绕余丽珠母女的核心诉求，律师指出：“征收过程中合法房屋未经补偿即被强拆的，可以要求行政补偿，或者要求行政赔偿，但不能两者同时主张，重复救济。房屋本就在征收范围内，若有关部门重作补偿决定合理，则提起确认强拆违法对你们的实体合法权益无实际意义，反而徒增诉累。”

　　征得两人同意后，律师以有关部门未履行补偿职责为由，代余丽珠母女提起本案诉讼。开庭当日，律师综合手握证据，发表以下辩护意见：

　　首先，有关部门在强制拆除案涉房屋前，没有给余丽珠母女任何通知，严重侵犯二人知情权、参与权，致使她们处于被动地位，程序违法。其次，有关部门在签收补偿申请书后，未能积极主动对余丽珠母女的房屋进行合理补偿安置，其行政不作为已构成实体违法。综上，望法院支持余丽珠母女诉请。

　　冠领律师有理有据，充分论证了对方的违法之处。经过审理，法院最终判决有关部门限期对余丽珠母女重新作出房屋征收补偿决定。至此，余丽珠房屋征收补偿案取得阶段性胜利。后续，冠领律师将继续紧盯案件，及时敦促有关部门履职，全方位保障余丽珠母女合法权益。