深圳冠领律师代理江西吉安两起农村房屋撤销补偿决定案胜诉

　　2017年10月，江西吉安某村村民路泽生、高浩（均为化名）家的房屋被当地县行政机关征收后，却未签署安置补偿协议。两人遂委托北京冠领（深圳）律师事务所维权，冠领律师经复议程序促使县行政机关同意补偿两人92万、109万，又因该补偿太低，继续代理两人向法院提起诉讼。经过冠领律师的努力，2024年6月，法院作出判决：撤销县行政机关作出的安置补偿决定，并责令县行政机关限期重新作出。

　　路泽生、高浩均是江西省吉安市某村村民，2017年10月，当地县行政机关发布了《征收土地告知书》，表示因棚户区改造、防洪堤建设需要，需要征收上述农村的集体土地，并随后与该村村委会签订了土地征收协议。

　　2022年初，县行政机关作出房屋补偿安置决定，继续推进集体土地上房屋征收的听证、告知、评估等相关程序。此时路泽生、高浩发现，他们两家的房屋明明位于被征收范围内，然而县行政机关却未与他们签订安置补偿协议，也未同他们商议过安置补偿事项。

　　担忧无法获得合理补偿的两人，随后联系了北京冠领（深圳）律师事务所，希望律师能为他们提供专业建议和维权帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派曹焱律师、王鹏举实习律师承办此案。

　　冠领律师明晰案情后，首先代理路泽生、高浩向县行政机关申请补偿，但未获答复，随后又代理两人向当地市行政机关申请行政复议，请求撤销县行政机关作出的房屋补偿安置决定，并责令其限期向两人重新作出征收补偿安置决定。市行政机关经审查后，于2022年12月作出《行政复议决定书》，支持了路泽生、高浩两人的诉求。

　　2023年2月，县行政机关作出《关于对路泽生、高浩集体土地上房屋进行补偿安置的决定》，决定分别对两人补偿92万元、109万元。

　　路泽生、高浩都认为补偿太低，无法满足拆迁后家庭居住和生活的需要，为了进一步争取公正合理的补偿，他们继续委托冠领律师向法院提起诉讼。县行政机关却不顾本案已进入司法程序的事实，强行动工用地，在被路泽生、高浩拼力阻止后，还在房屋周边堆土挡路，阻碍出行，致使路泽生、高浩两家无法正常生活。

　　在诉讼过程中，冠领律师提出：县行政机关作出《关于对路泽生、高浩集体土地上房屋进行补偿安置的决定》所依据的评估报告，是在评估机构选定当天，由其对案涉房屋作出的《房地产预评报告》，并不是正式评估报告，而县行政机关据此作出案涉房屋补偿安置决定，并在次日直接送达，损害了路泽生、高浩对该预评报告享有的提出异议和申请复核的权利，因此县行政机关作出案涉房屋补偿安置决定程序违法，依法应予撤销。

　　法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2024年6月作出判决：撤销县行政机关作出的《关于对路泽生、高浩集体土地上房屋进行补偿安置的决定》，县行政机关限期对两人的案涉被征收房屋重新作出安置补偿决定。

　　冠领律师历经多个程序助委托人维权，为实现他们的合理诉求保驾护航。目前后续补偿谈判已重新开启，委托人发自内心地向冠领律师表达了感谢。

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A