北京冠领律师代理湖北汉江240平养殖场确认强拆违法案胜诉

　　2023年6月，湖北汉江村民田安国（化名）兴建的养殖场被当地镇行政机关认定违建后责令拆除，田安国随后委托北京冠领律师事务所律师经行政复议撤销了限拆通知。镇行政机关却无视复议决定强拆了养殖场，田安国遂继续委托冠领律师起诉维权。2024年6月，经过冠领律师的努力，法院作出判决：确认镇行政机关强制拆除田安国养殖场的行政行为违法。

　　2010年，田安国响应当地村委会养殖号召，承租土地建造了一处240平方米的养殖场，并一直在此经营。2020年11月，为启动基础设施建设项目，当地镇行政机关接受上级委托，对上述土地及建筑物实施征收。

　　在双方协商补偿的过程中，镇行政机关只同意向田安国支付基础搬迁费用，而对房屋价值、停产停业损失等拒不同意补偿。田安国认为此举严重损害了他应得的征收权益，因此并未在安置补偿协议上签字。镇行政机关随即采取断水、断电、断路等手段意图迫使田安国妥协，而他毫不让步，事情便就此僵持了下来。镇行政机关未能完成征收目标，他的养殖场也无法继续经营。

　　2023年6月，田安国突然收到一份《限期拆除违法建筑通知书》，上面称他建造的养殖场未取得任何合法手续，属违法违章建筑，现责令他自行拆除，如逾期不拆除的，将依法强拆。田安国明白这不过是镇行政机关又一次试图克扣补偿的尝试，心中并不惧怕，而是直接联系了北京冠领律师事务所，希望委托专业律师指导他作出应对。冠领律所经过研判接受了委托，委派李静律师承办此案。

　　冠领律师深入分析案情后，于2023年7月向当地市行政机关申请行政复议，提出：镇行政机关以田安国房屋是违建为由作出了《限期拆除违法建筑通知书》，但其并未依法履行法定的调查程序，也未依法保障田安国的陈述、申辩权利，在未经法定认定程序的情况下，直接将房屋认定成违建，不具有事实和法律依据。

　　市行政机关经审查后采纳了冠领律师的意见，于2023年9月作出复议决定书，撤销了镇行政机关作出的《限期拆除违法建筑通知书》。

　　眼见维权进行得十分顺利，谁知就在田安国准备乘胜追击，进一步争取公正合理的补偿时，他因事故不幸重伤，不得不住院治疗。几天后，镇行政机关趁他不在，组织人员强拆了养殖场。

　　田安国闻讯后非常气愤，当即在病床上委托冠领律师向法院起诉维权。冠领律师随后代理他提起确认强拆违法之诉，指出：镇行政机关在强拆养殖场前，未适用《行政处罚法》规定的行政处罚种类对田安国进行处罚，也未提供充分证据证明案涉地块的实际规划情况，应视为该强拆行为主要依据不足且违反法定程序。

　　法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2024年6月作出判决：确认镇行政机关强制拆除田安国养殖场的行政行为违法。

　　征地拆迁维权，是一个复杂系统的工程，不仅要注意各类补偿项目的计算方法，还要对提起何种维权程序进行仔细甄选。冠领律所提醒您，如果在征地拆迁期间遇到了法律问题，一定要及时咨询专业律师，通过法律手段来维护自身的合法权益。

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B