北京冠领律师代理江苏南通强制拆除职工房屋案两审两胜

　　2022年，某地住建局在未与委托人就补偿达成一致的情况下，就对委托人位于江苏南通的某处房屋实施了强拆。冠领律师介入案件后，第一时间梳理案情提起诉讼。本案经两次审判，均以胜诉告终，判决确认当地住建局强制拆除的行为违法。

　　1995年，江苏南通的某养殖公司与某纺织公司合作建造了一栋住宅楼。楼房建成后，养殖公司的部分职工获得了住房及配套的附房，其中就包括金杰和高军，他们分别获得了不同位置的附房。

　　时间快进到2021年8月，村里决定对包含这幢住宅楼在内的周边地块进行征收，金杰和高军拥有的附房正好处于征收范围内。不过，在征收过程中，当地住建局认为附房的所有权归属不明。纺织公司听闻后随即为住建局提供了一份《情况说明》及《附房汇总表》，声称包括金杰和高军主张的几间附房在内的房屋因管理疏忽被他人占用，这些房屋的所有权其实还是归纺织公司所有。这一声明与金杰和高军的实际占有使用情况产生了冲突。

　　金杰和高军知道后坚称自己是这些附房的合法权利人，他们指出自己长期占有使用这些房屋，还提供了养殖公司其他职工的证明材料来支持自己的所有权主张。然而，当地住建局并没有采纳他们的意见，甚至在未能与金杰和高军就补偿达成一致的情况下，于2022年4月18日组织人员强行拆除了三间附房。

　　面对这一情形，金杰和高军觉得既冤枉又愤怒，明明是自己的东西，怎么说拆就拆了？于是，他们经过多方打听联系到了北京冠领律师事务所，准备通过法律途径维权。冠领律所经过研判接受了委托，委派姜启林律师、韦光律师承办此案。

　　接手案件后，冠领律师深入客观地了解了案件事实。律师发现，金杰和高军确实一直使用着那些附房，而且买房的事情也有不少人能证明，纺织公司的说法有很多地方都站不住脚。于是，冠领律师综合以上信息制定出维权方案，立即代理金杰和高军向法院提起行政诉讼。

　　在诉讼过程中，冠领律师首先指出，当地住建局在未充分调查清楚房屋权属的情况下，仅凭纺织公司的一面之词就做出不利于金杰和高军的决定，属于行政行为失当。

　　其次，律师准备了详实的证据材料，包括养殖公司职工的联名证明、转让协议、缴费收据等。这些材料不仅证明了金杰和高军对附房的实际占有和使用，还揭示了纺织公司提供的《情况说明》及《附房汇总表》中存在的诸多疑点，例如价格与面积的不合理对应、长时间的“私自占用”不符合常理等，有力质疑了纺织公司的主张。

　　经过审理，法院认为当地住建局的行为缺乏必要的法律依据，侵犯了金杰和高军的合法权益，因此判决确认住建局强行拆除的行为违法。

　　不过，当地住建局并未因此罢休，他们对此结果表示不服，提起上诉。进入二审阶段，冠领林律师依然保持冷静和专业，继续坚持事实和法律依据，强调了房屋实际使用的历史背景、购房职工的证人证言等，对当地住建局的上诉理由逐一反驳。

　　最终，二审法院经审理后，认为一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。听到这个判决结果，金杰和高军心中的石头总算落地，对冠领律师表达了诚挚的感谢。

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A