威海市发布拟征地补偿方案公告 补偿总额高达2100万

　　根据威海市人民政府决定，为城市建设用地的需要，拟征收皂埠社区集体土地。按照《山东省土地征收管理办法》的有关规定，威海经济技术开发区建设局会同财政部门、社会保障部门拟订了《土地征收补偿安置方案》，已报威海经济技术开发区管委会研究同意，现公示如下：

　　一、拟征收土地的位置、地类及面积

　　本次征收皂埠社区土地位于崮山镇海埠路南、金诺路东，征收土地总面积12.3439公顷，其中：

　　农用地12.1918公顷(农村道路0.0695公顷、沟渠0.0288公顷、设施农用地0.6820公顷、田坎3.1955公顷、旱地8.2160公顷)，未利用地0.1521公顷(其他草地0.1521公顷)。本次拟征收土地用于仓储用地。

　　二、拟征收土地补偿标准

　　(一)土地征收补偿安置费标准：按照《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)公布的威海市市区征地区片综合地价标准执行。

　　1.农用地位于第Ⅲ级区片，征地补偿费标准为6.8万元/亩;

　　2.未利用地位于第Ⅲ级区片，征地补偿费标准为5.44万元/亩;

　　按照上述标准，依据《土地勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为1255.975万元。

　　(二)地上附着物和青苗补偿标准：本次征收土地涉及地上附着物和青苗补偿标准参照山东省财政厅、国土资源厅《关于威海市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁国土资字〔2017〕397号)规定的标准执行。地上附着物补偿费总额为883.8598万元，青苗补偿费总额为0万元，共计补偿总额883.8598万元。

　　(三)本次征地不涉及居民住宅、工矿企业及其他建筑设施成片拆迁。

　　三、安置意见

　　按照《山东省土地征收管理办法》规定，经与村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

　　(一)货币安置：土地征收补偿安置费总计1255.975万元，由威海经济技术开发区财政金融局拨付到皂埠社区居委会账户，由村集体经济组织按照村民议事规定研究落实具体分配方案。

　　(二)社会保障安置：威海经济技术开发区管委会对本次征收土地按照1.5万元/亩标准，一次性支付社会保障补贴费277.7378万元，由威海经济技术开发区财政金融局将上述补贴资金于征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户。土地征收经批准后，由威海经济技术开发区科技创新局会同崮山镇政府、居委会落实被征地农民社会保障工作。

　　四、其他事项

　　此方案在本次征收土地涉及的农村集体经济组织所在地予以公示，公示期为30日，自2021年8月16日起，至2021年9月15日止。本方案同时在山东省征地信息公开查询系统中公示。

　　对本方案有异议的，可在公示结束之日起5个工作日内，向威海市自然资源和规划局提出书面听证申请，由威海经济技术开发区建设局按规定组织听证;也可以在本方案公示之日起10日内，向威海市人民政府提出书面协调申请;协调不成的，可自收到协调告知书之日起15日内向省政府申请裁决;也可以在本方案公示之日起60日内向威海市人民政府申请行政复议。

　　在征地过程中，最基本的实施程序中首先就包括征地公告。那么，关于拟征地公告，被征收人应该注意些什么呢?

　　关于拟征地公告，被征收人应该注意以下几点:

　　(1)、拟征地公告发生在征地依法报批前，此时征收工作尚未正式开始，拟征地公告实际上是提前告知各位被征收人此地要开始进行征收。

　　(2)、拟征地公告应该包括征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等内容。

　　(3)、在政府发布拟征地公告后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。也就是说，如果在《征地告知书》发布后期望提高补偿，抢栽抢种抢建。根据法律规定，此种情况不予补偿。

　　(4)、在政府发布拟征地公告后，各位被征收人可以申请听证，当地自然资源局应按照《国土资源听证规定》的程序和有关要求组织听证。在听证过程中，被征收人可以对土地权属、补偿标准、安置途径等提出自己的异议。

　　(5)、拟征地公告法律没有规定期限，但各位被征收人可以为后续的征收做一些准备工作。例如：整理好自己的权属证书，证件丢失的尽快依法补办，了解土地征收中的一些基本程序，学习重要的法律法规，知道自己在土地征收进程中享有哪些权利，了解具体的法律救济途径，等等。

　　(6)、在拟征地公告之后，被征收土地所在地的市、县人民政府会在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告。征收土地公告的发布意味着正式的征收程序的大门敞开，征收方开始正式征地。

　　撰稿人：杜智君

　　文章类型：B

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