北京冠领律师代理浙江绍兴钢棚撤销限拆决定案复议成功

文章来源：北京冠领律师事务所发布时间： 2024-05-30 09:48:15

　　2024年1月，浙江绍兴村民王文珍(化名)在自家房屋被征收前夕，先后收到当地街道办事处发出的两份《责令限期拆除决定书》，要求她限期拆除搭建的钢棚。王文珍认为此举是为了扣除她应得的征收补偿，侵害了她的合法权益，于是委托北京冠领律师事务所代理申请复议。听取了冠领律师提出了的充分理由，复议机关作出决定：撤销《责令限期拆除决定书(二)》，责令街道办限期对王文珍的钢棚重新作出处理。

　　2023年12月，浙江绍兴某地街道办事处的工作人员，在开展高速公路征收调查时，发现王文珍在自家住宅旁搭建了一座钢棚。街道办随后根据王文珍的农房登记情况发现，她名下有两处合法建筑，并承诺无任何其他农村房屋，而钢棚却是她在未取得乡村建设规划许可证的情况下私自搭建的。

　　街道办认为王文珍此举违反了当地《城乡规划条例》，于是在2023年12月作出《责令限期拆除决定书(一)》，责令王文珍限期自行拆除钢棚。王文珍并未加以理会。

　　2024年1月，街道办又先后向王文珍作出《行政执法事先告知书》《责令限期拆除决定书(二)》，要求她在三天内自行拆除钢棚，恢复原状，并表示如她依旧充耳不闻，将依法强制执行。

　　王文珍认为钢棚已修建多年，此前从未有任何部门提出该构筑物系违建，如今自家宅基地及房屋均已被划入了征收范围，街道办强令她拆除钢棚，无非是为了减少征收补偿。她认为街道办的行为可能对她的征收权益造成影响，于是联系了北京冠领律师事务所，希望能得到专业律师的帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派办理征拆案件经验丰富的李鑫律师承办此案。

　　冠领律师介入案件后，根据街道办作出各类文书的时点，指出本案同时存在两份责令限期拆除决定书，属于重复下达行政执法令，街道办此举属于明显的程序违法。

　　冠领律师据此制定出维权方案，代理王文珍向当地市行政机关申请行政复议，并在复议过程中指出：行政行为应具有确定力，本案中，街道办事处针对案涉钢棚已经作出了《责令限期拆除决定书(一)》，在该决定书未经法定程序撤销时，又启动了行政执法事先告知等行政执法程序，并又作出《责令限期拆除决定书(二)》，违反了法定程序。

　　市行政机关经审查后采纳了冠领律师的意见，于2024年5月作出复议决定：撤销街道办事处于2024年1月作出的《责令限期拆除决定书(二)》，责令街道办事处在法定期限内对案涉钢棚重新作出处理。

　　冠领律师从程序着手，帮助王文珍保住了她搭建多年的钢棚，为她后续在谈判征收补偿时争取了空间，也在事实上规范了行政机关的执法行为。