北京冠领律师代理贵州遵义强制拆除翻新旧房案胜诉

　　俞柳和丈夫罗铭翻新了建在贵州遵义某村内20年的旧房子，新房落成仅一个月，被相关部门和街道办强制拆除了涉案房屋。俞柳认为拆房行为侵犯了自己的利益，向法院提起诉讼，请求确认拆除行为违法。近日，该案由北京冠领律师事务所律师代理俞柳参加诉讼，顺利胜诉。

　　俞柳和丈夫罗铭婚后定居在贵州遵义的一个村寨内，二人生育了儿子罗元，一家三口生活十分幸福。

　　俞柳一家住的房子是2002年修建的，地处低洼之地。贵州多雨，俞柳家的房子在2020、2021年先后被洪水冲淹两次。为了安全居住，罗铭两次向村委会申请翻新房屋，经村委会同意，罗铭两度翻新旧房，更换钢棚、垫高地基。2022年6月，房屋最终修缮完成。可是修缮途中，罗铭不幸去世。

　　2022年7月，相关部门工作人员日常巡查时，发现俞柳的房子是砖混结构建筑物。工作人员与俞柳现场核实建房未获审批后，就通知了街道办，全然不顾俞柳说的“村委会同意了”，更不顾罗元报了警。待街道办工作人员到场，调用挖掘机，双方合力拆除了涉案房屋。

　　眼见丈夫生前用心修缮的房子化为废墟，俞柳十分愤怒，她决心维护自己的权益。经过多方寻找，俞柳求助到北京冠领律师事务所，冠领律所委派了杨芳娟律师承办此案。

　　冠领律师与俞柳进一步沟通得知，拆除行为非常迅速，工作人员仅与俞柳短暂确认其并未获得审批即调动人手行动，未曾提供其他任何拆除的法律依据。

　　律师敏锐指出关键点：拆除涉案房屋前，相关部门未提供强制拆除涉案房屋的法律、法规规定，也未提供遵循了《行政强制法》第十八条规定的相应证据，即实施拆除，违反本法之规定。

　　为了确认关键事实，律师大量调查证据，实地走访。

　　相关部门实施拆除行为时，有多位村民围观现场，律师与他们沟通，收集证言，证明当时相关部门以及街道办的工作人员确实没有宣讲过任何法律法规。

　　村民认证，当时罗元报警后，民警曾来到现场调解。律师又与民警取得联络，得到民警的证实，拆迁行为是相关部门工作人员所为。

　　律师将上述证据整理成书面材料，连同罗铭生前向村委会递交的申请书和俞柳的身份证等基本证据整理成卷，递交给法庭，代理俞柳提起诉讼，请求确认相关部门和街道办对涉案房屋的强制拆除行为违法。

　　庭上，两被告相关部门和街道办纷纷推托，说拆除行为是对方所为，自己仅负责维持现场秩序。相关部门还辩称，俞柳的起诉已经超过诉讼时效。

　　律师迅速反应，逐条回击：

　　一、根据俞柳提交的证件照片以及被告提交的现场视频，足以认定拆除行为系两被告共同实施。

　　二、两被告实施拆除行为前，并未依据《行政强制法》向俞柳解释法律，系程序违法。

　　三、两被告实施拆除行为时，并未告知俞柳起诉期限，本案在诉讼时效内。法律规定“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年”。

　　律师逻辑清晰，思维缜密，被告辩驳无效。法院支持了俞柳的全部诉讼请求，确认两被告实施的强制拆除行为违法，冠领律师帮助俞柳顺利胜诉。

　　案件落幕，俞柳和儿子罗元多次向冠领律师表示感谢。本案的胜诉，为他们后续推进赔偿程序打下基础，让委托人俞柳增强了对司法的信任和获得赔偿的信心，足见冠领律师深厚的办案能力。(除冠领律师外，文中人物均为化名)

　　撰稿人：陈娅

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A