北京冠领律师代理安徽安庆群体房屋征收决定纠纷案胜诉

　　2023年10月，由北京冠领律师事务所律师代理的安徽安庆群体房屋征收决定纠纷案胜诉。被告行政机关在作出房屋征收决定前，存在安置费用未足额到位并专户存储、专款专用等情形，在冠领律师的努力下，法院确认其作出《房屋征收决定》的行政行为违法。

　　路康平等人居住在安徽省安庆市某县。2022年2月，为开展棚户区、老旧小区改造项目，当地县行政机关发布了《关于实施老城区更新改造的通告》，并就房屋征收补偿安置方案面向社会公众公开征求意见。

　　2022年9月，县行政机关通过了《房屋征收补偿安置方案》，并发布了《房屋征收决定》，路康平等人的房屋均被纳入了上述征收范围。路康平等人认为补偿方案中标注的安置房源还未开始建设，被征收人的利益无法得到保障，且方案中规定被征收人应在10天内腾空房屋并让出土地，否则取消一切奖励及优惠政策，该规定严重损害了被征收人的合法权益，不公平、不合理。

　　路康平等人与县行政机关沟通数次后均无法达成一致，于是决定通过法律途径维权。经过多方比较，他们选择了北京冠领律师事务所。冠领律所经过研判接受了委托，委派在征拆领域经验丰富的王婧律师、李晶宁律师承办此案。

　　冠领律师介入案件后，从县行政机关官网、当地百姓论坛等全面收集与征收项目相关的证据材料，发现县行政机关在作出《房屋征收决定》过程中存在多处程序违法。冠领律师据此制定出诉讼方案，代理路康平等人向法院提起诉讼。

　　在诉讼过程中，冠领律师向法院提出：

　　第一，根据《房屋征收补偿安置方案(征求意见稿)》及被拆迁户意见书，证明路康平等拆迁业主均以书面形式表示不同意上述方案，并根据情况提供了大量修改意见和建议，但县行政机关未采纳或修改方案，未保障路康平等人的建议权、监督权。

　　第二，根据《征地补偿条例》规定，作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。根据补偿方案记录，县行政机关将征收范围内1700多户分成八个区域，在补偿费用部分到位后，即开始按区域编号顺序启动征迁，此时后续编号区域的补偿费用尚未到位。县行政机关此举违反了法律规定。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决确认县行政机关作出《房屋征收决定》的行政行为违法。

　　在冠领律师的努力下，路康平等人的维权之路取得了阶段性胜利，为他们继续争取合理的补偿打下了良好的基础。借助本案提醒读者朋友，面对征迁过程中的维权难题，及时向专业律师求助，不失为一种明智之选。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A