北京冠领律师代理青海海东猪圈确认强拆违法案胜诉

　　2022年8月，由北京冠领律师事务所律师代理的一起青海海东确认强拆违法案胜诉。在冠领律师的努力下，法院判决确认某街道办事处强制拆除委托人温棚、看护房及猪圈的行为违法，委托人的合法权益得以保全。

　　2011年11月，何兴腾与海东市某镇村民罗富签订了一份《土地租赁合同》，约定将罗富使用的1.5亩集体土地承租给何兴腾用于发展花卉、苗木及蔬菜生产，租赁期限为10年。何兴腾在经营过程中，为了多盈利，决定在空地饲养藏香猪，遂自行修建了温棚、看护房及猪圈，但并未履行相应审批或备案手续。

　　2021年9月，当地区行政机关为进一步盘活闲置资源，发挥生产效益，决定开展闲置废弃温棚集中整治工作，对年久失修、墙体倒塌、损毁严重的温棚，实行全面拆除，恢复农田复耕。镇行政机关在进行调查摸排时发现，何兴腾修建的温棚处于闲置状态，于是向罗富传达了区行政机关发布文件的主要内容，并口头通知他限期内自行拆除。罗富随后转达给何兴腾，但何兴腾表示温棚内尚有花卉，猪圈内也养殖有猪崽，拒绝拆除。

　　2021年10月，镇行政机关组织人员强拆了何兴腾搭建的温棚、看护房及猪圈，给他造成了一定的经济损失。何兴腾认为镇行政机关的强拆行为违法，于是联系了北京冠领律师事务所，希望委托律师帮助维权。冠领律所经过研判接受了委托，委派在征拆领域经验丰富的李冰律师承办此案。

　　冠领律师介入案件后，实施强拆行为的镇行政机关被撤销，新设立了街道办事处。为全面了解案情，冠领律师代理何兴腾向街道办事处申请信息公开，对方承认拆除温棚确有其事。冠领律师遂以街道办事处为被告，代理何兴腾向法院提起诉讼，并向法院提出：

　　第一，根据《行政诉讼法》规定，街道办事处作为一级政府派出机关，可以根据法律法规的授权行使一级政府的行政职权，依法具有独立的诉讼主体资格。本案中，作为实施强拆行为的主体原镇行政机关现已被撤销，成立街道办事处，故该设立后的街道办事处应为本案适格被告。

　　第二，根据《行政强制法》规定，组织拆除何兴腾温棚及设施的行为属于行政强制执行，被告在实施拆除过程中未履行书面催告、作出强制执行决定等法定程序，仅在口头告知后径直实施强制拆除行为，属于程序违法。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决确认街道办事处于2021年10月强制拆除何兴腾温棚、看护房及猪圈的行为违法。

　　在冠领律师的帮助下，委托人的诉求得以伸张，争取到了其应得的公道。借助本案提醒读者朋友，如遇违法强拆不知该如何处理的，一定要及时向专业律师寻求帮助，避免自身合法权益遭受损失。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A