北京冠领律师代理辽宁铁岭苗圃不履行征收补偿职责案复议成功

　　40多亩土地上的苗木因征收无法养护，有关部门却怠于履职，迟迟不予补偿，导致委托人损失惨重。冠领律师代理案件，通过政府信息公开、行政复议等程序，助案件取得阶段性进展，有关部门被责令限期依法履行补偿职责。

　　2011年4月，家住辽宁铁岭的周雪玲与某村六位村民签订《土地经营权流转协议》，承包了共计55.8亩土地，并将其中40亩用于种植观赏性苗木。因苗木种植投资巨大，周雪玲多年来精心养护，不敢有丝毫差错。功夫不负有心人，凭借着优质的苗木品相，周雪玲成功与一些商家达成交易订单。

　　2021年3月，因当地开展封山育林项目，周雪玲承包的土地被纳入征收范围。为恢复生态，有关部门作出《禁止种植公告》，明确禁止对征收范围内的土地进行一切耕种、建设行为。后有关部门又作出《公告》，拟对征收土地上附着物进行补偿。

　　眼看大批苗木因土地征收无法进行养护，导致病虫害严重，难以出售，损失惨重。周雪玲多次向有关部门反映情况，要求妥善处理征收补偿问题。不料有关部门却以周雪玲是土地经营权人，其种植苗木不在评估范围内为由，拒绝予以补偿。

　　无奈之下，周雪玲找到北京冠领律师事务所寻求帮助，张新凤律师受律所指派代理本案。

　　接手案件后，冠领律师第一时间详细查看了案涉《土地经营权流转协议》，明确周雪玲对案涉土地上附着物享有所有权。

　　在此基础上，冠领律师向有关部门邮寄《补偿安置申请书》，请求获得合法且合理的补偿。为深入了解案情，冠领律师向上级部门申请政府信息公开，搜集证据材料。

　　因有关部门并未按照《行政复议法实施条例》规定，自收到《安置补偿申请书》之日起60日内作出答复，冠领律师全面整合案件材料，提起行政复议，请求责令有关部门履行补偿职责。

　　有关部门辩称，本次征收严格按照相关实施方案及评估清单进行，周雪玲的苗木并未在清单中，无权要求补偿。

　　对此，冠领律师指出：

　　一、周雪玲与村民签订的《土地经营权流转协议》中明确约定，案涉土地上附着物的补偿问题由周雪玲直接与第三方协商，周雪玲作为地上附着物的所有权人，有权直接向有关部门申请补偿;

　　二、周雪玲作为案涉土地的经营权人，有权使用案涉土地并获取相应的收益。现生态封育项目的实施导致其所栽种的苗木经济价值严重减损，有关部门应当依法、及时履行补偿安置职责。但在周雪玲主动申请补偿安置的情况下，有关部门却久拖不决，导致周雪玲损失惨重，严重侵害了其合法权益。

　　经审理，复议机关采纳了冠领律师的意见，决定责令有关部门限期对周雪玲进行补偿。

　　至此，案件取得阶段性胜利，周雪玲的损失得以确认。本案提醒大家，遇到征收拆迁案件，应第一时间向专业律师咨询，维护自身合法权益，以免造成不必要的损失。(文中当事人均为化名)

　　撰稿人：王萌

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A