北京冠领律师代理湖北随州房屋确认强拆违法案胜诉

　　一处位于征收范围内的房屋，在安置补偿问题尚未解决时就被强制拆除，而室内的财产也因此遭受毁损。近期，冠领律师代理湖北随州一起确认强拆违法案胜诉，有关部门在房屋拆除过程中造成委托人财物损毁的行为被确认违法。

　　2019年，蒋盈峰的房屋被纳入国道路段改建范围内，此范围所有原住民均需搬出。蒋盈峰与征收部门就安置补偿问题一直未达成一致，所以仍在协商当中。2022年的冬天，有关部门组织工作人员对涉案房屋实施了强制拆除。因此时涉案房屋里的设施并未搬离，此次拆除使其蒙受了严重的财产毁损。于是，蒋盈峰去申请了行政复议，但得到的却还是维持强拆行为无违法的答复。无奈之下，蒋盈峰找到了北京冠领律师事务所寻求帮助，杨锦涛律师受律所指派代理本案。

　　在实地走访和询问涉案房屋被强制拆除的过程后，冠领律师进行了大量案情分析和案件检索，以释法明理的方式为委托人制定了一套代理方案。基于此，冠领律师代理委托人蒋盈峰先生向法院提起诉讼，请求确认有关部门强拆的行为违法。

　　庭审中，有关部门向法院提交《告知书》原件一份并辩称：国道改建工程启动后，政府需对改建工程规划范围内土地进行征收，蒋盈峰的房屋在工程规划占地范围内。在征收期间，蒋盈峰认为补偿数额过低，不同意签订拆迁补偿协议，也不予搬迁。为了不阻碍国道改造施工的进度，保障国家建设项目的顺利竣工，故此作出《告知书》，告知拟对蒋盈峰住房进行拆迁。以上行为皆是基于国家利益与公共利益的考量，请法院驳回蒋盈峰撤销行政复议决定书的请求。

　　冠领律师从“强拆行为致委托人财物损毁”的角度入手予以反驳：有关部门为改善国道路段行车环境本无可厚非，其可依照法定程序对规划范围内的土地进行有偿征收，但其在蒋盈峰未签订拆迁补偿协议的情况下，就直接强拆，实属不妥。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，其行为违反了先补偿后搬迁的原则和程序，应确认违法。

　　经审理，法院确认了被告有关部门强拆原告房屋的事实，并采纳了冠领律师的意见。依据《中华人民共和国行政诉讼法》相关条款规定，判决撤销被告《行政复议决定书》第二项规定，确认被告有关部门强制拆除原告房屋的行为属于违法性质。

　　蒋盈峰的房屋被强拆案件就此告一段落。在房屋征拆的过程中，若您的财产权益受到侵害，请及时进行证据的保留并向专业律师寻求帮助。

　　(文中当事人均为化名)

　　撰稿人：凌浩

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创A