上海冠领律师事务所：机械厂厂房拆迁补偿没有拿到如何维权

　　经营多年的机械厂，一朝遇到拆迁却没有获得补偿，这合理吗?接下来，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的内容。

　　机械厂厂房拆迁案例：

　　2011年，刘坤(文中人物均为化名)在老家租赁了一处厂房，经营了一家机械厂，经过多年努力，机械厂的生意也越来越好。

　　2019年，高铁修到了这个小镇，为配合建设项目，当地开展了土地征收项目，刘坤的机械厂被纳入了征收范围。

　　但是在拆迁的过程中，征收方却越过刘坤，直接与该厂房的的所有权人签订了安置补偿协议，对此，刘坤认为，自己作为承租人，在此经营机械厂，也应当获得补偿，因此找到了房主李铭协商补偿款的分割问题。

　　而李铭却认为，该房屋归其所有，因此拆迁款应当全部归他所有。

　　为此，二人无法达成一致，最终闹到了法院。

　　法院认为：

　　法院审理后认为，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，租赁厂房遇到拆迁的，承租人作为实际的经营者，应当获得停产停业损失补偿、临时安置补偿、搬迁费用等补偿。

　　如果其对该房屋存在装修的，还应获得此部分的装修装饰补偿。因此，李铭应当将此部分的补偿返还给刘坤。

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　　撰稿人：赵静

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创