北京冠领律所四川拆迁律师：乐山批发市场拆迁补偿怎么计算

　　乐山批发市场拆迁?补偿怎么计算?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　朱先生是四川某地一批发市场的业主，,2020年9月19日，批发市场被划入征拆范围内，并于次日发布了《征收补偿安置方案》。想了解乐山批发市场拆迁?欢迎咨询冠领律师事务所。

　　当地街道办发出通知，要求各位业主签订征收协议，征收协议中对评估价格、评估机构、等内容作了约定。不过，朱先生对评估价格有异议，没有与街道办签订补偿协议。想了解乐山批发市场拆迁?欢迎咨询冠领律师事务所。

　　2021年3月31日，在未签订补偿协议的情况下，朱先生所有的位于批发市场内的房屋被街道办强制拆除。该拆除行为已经被法院确认违法，判决书也已经生效，不过后续的补偿金额双方一直没有谈拢。为此，朱先生再一次将街道办告上法庭。想了解乐山批发市场拆迁?欢迎咨询冠领律师事务所。

　　为确定补偿金额，朱先生向法院申请对被拆房屋的价值进行评估。但当时房屋已灭失，根本无法评估，接到法院委托评估的机构申请退卷。在这种情况下，被拆房屋的价值该如何确定呢?想了解乐山批发市场拆迁?欢迎咨询冠领律师事务所。

　　冠领说法

　　法院查询了街道办近期与其他批发市场业主签订的补偿协议书，该业主的房屋与朱先生被拆除房屋在同一片区，协议签订时间是在近期，故该协议中的补偿标准可以作为本案房屋赔偿的参考。同时，确定价值还应结合当事人的主张和在案证据，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和生活经验，酌情确定朱先生的损失。想了解乐山批发市场拆迁?欢迎咨询冠领律师事务所。

　　最终法院判决：街道办于判决生效之日起30日内赔偿朱先生房屋损失、装修损失、搬迁费用、停业损失等共计75万元。

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　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创