上海冠领律师事务所：拆迁时未送达评估报告怎么办

　　在拆迁的过程中，被拆迁人最关心的可能就是拆迁补偿了，而这又与评估机构的评估密切相关，因此，拆迁方应当在评估结束后，及时向被征收人送达评估报告。接下来，我们一起来看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的内容。

　　房子拆迁补偿案例：

　　2019年，张萍萍(文中人物均为化名)家的房子被划入了征收拆迁的范围，拆迁张萍萍倒是没什么意见，她在意的是能补偿多少。

　　因此在拆迁的一开始，张萍萍就四处打听了如何确定补偿价格，得知得等待房屋价值评估机构进行评估后才能确定补偿价格，张萍萍便安心等着评估。

　　很快，选定的评估机构就对张萍萍的房屋进行了价值评估，但张萍萍却左等右等等不到评估报告，而就在这个当口，拆迁方却作出了《房屋征收与补偿决定》，这让张萍萍非常诧异，且该《决定》确定的补偿金额也低于她的预期。于是，感到不对的张萍萍选择提起了行政诉讼。

　　法院审理后认为：

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条的规定，被征收房屋的价值，由房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　在拆迁的过程中，拆迁方应当将分户评估报告及时送达给被征收人，否则将影响被征收人对评估报告提出异议的权利。

　　而在本案中，拆迁方未将评估结果告知张萍萍就作出《房屋征收与补偿决定》，属于程序违法，因此，法院判决撤销了该《房屋征收与补偿决定》。

　　以上就是冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的拆迁时未送达评估报告，法院确认违法一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：赵静

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创