北京冠领律所城市动迁律师：城中村拆迁改造程序是什么

　　在城市快速发展的过程中，政府大力征收城市周围的土地，来满足城市发展的需要。但是，一些没有被纳入到城市规划当中的地区逐渐被周围的高楼大厦所包围，形成了大量的城中村。为了能够推进中国城镇化的进程，大量的城中村开始进行拆迁改造。在城中村拆迁改造的过程中会遇到各种各样的问题，你知道城中村拆迁改造程序是什么吗?在城中村拆迁改造中被拆迁者要注意什么问题吗?

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　　小王所在的村庄原先位于城市的边缘，随着城市的扩建，小王所在的村庄被城市的高楼所包围，后来遇到城中村拆迁改造，小王所在的村庄被纳入其中。小王是第一次遇到城中村拆迁的事情，只知道拆迁会得到拆迁补偿款，不知道具体要进行的相关事宜，也不知道在拆迁过程中如何维护自己的权益。

　　城中村拆迁改造程序是： 首先，各个地方的政府要先提出城中村改造项目的申请、立项、审批。然后申报征收土地，其次制定拆迁补偿安置方案、集体财务审计、提供改造方案、进行城中村改造房屋拆迁补偿安置，最后进行建设。

　　对于被拆迁者，可以对房屋征收部门拟定的征收补偿方案在被公布的30天内提供意见。配合政府指定的评估机构对房屋进行评估，以确定征收补偿的范围。之后与政府征收部门签订征收补偿协议，商议补偿的方式以及补偿金额。对于补偿协议有争议或者对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼。需要注意的是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施房屋征收的顺序是先补偿后搬迁。如果在拆迁过程中遇到违法拆迁行为，请及时咨询拆迁方面的律师。

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　　撰稿人：陈晓萌

　　审稿人：冯昱

　　文章类型：网站原创