北京冠领律所旧城改造律师：继承房屋后未办理产权登记，遭遇拆迁遇纠纷

　　在实践中，很多人在继承取得房产时，并不会第一时间去办理产权变更登记，而是等到需要转让时才进行登记，却不知这样的行为在拆迁中，也有可能发生纠纷。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的内容。

　　旧城改造征地补偿案例：

　　2015年，刘建国从父亲处继承了一处房屋，因房子在老家，刘建国便一直没有去办理产权变更登记。

　　2020年，当地开展旧城改造项目，刘建国继承的房屋被纳入了征收范围，但是，在拆迁补偿都还没谈的情况下，拆迁方就组织人员擅自将刘建国的房屋强制拆除了。为维护合法权益，刘建国起诉到了法院。

　　然而拆迁方却称：刘建国并非案涉房屋的产权人，因此其没有资格提起行政诉讼。

　　面对这样的情况，刘建国没有办理产权变更是否就不能取得拆迁利益了呢?

　　法院认为：

　　案涉房屋的登记权利人为刘建国的父亲，现其夫妻已经过世，且刘建国也举证证明了其通过继承取得该房屋完全所有权的事实，因此，其与案涉房屋存在利害关系，有权提起行政诉讼。

　　同时本案中，拆迁方在未与刘建国签订安置补偿协议的情况下，拆除房屋的行为违法。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的继承房屋后未办理产权登记，遭遇拆迁遇纠纷一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：赵静

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创