北京冠领律所征地拆迁律师：即使被拆迁人同意，先拆迁后补偿的行为也违法

　　根据法律规定，征地拆迁应当先补偿，后搬迁，但如果先拆迁是被拆迁人允许的，是否就算合法了呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的内容。

　　农村征地强拆补偿案例：

　　张浩天一家是住在淮河干流的一户居民，在当地拥有一套合法的房屋。2020年，当地开展淮河干流行洪区调整项目，张浩天一家的房屋被纳入了征地拆迁范围。但却迟迟未见拆迁方前来协商拆迁补偿问题。

　　9月30日，拆迁方突然上门，称因河道疏浚工作工期紧急，刻不容缓，因此希望张浩天一家以公共利益为先，先交付拆迁房屋，补偿问题容后再行协商，一定会按照法律规定进行。张浩天同意了，并带领一家迁往了拆迁方提供的临时安置房。

　　然而在后续的补偿协商中，拆迁方给出的补偿方案却让张浩天大失所望，为维护合法权益，张浩天向法院提起了诉讼，要求确认拆迁方前期的拆除行为违法。

　　但是拆迁方却提出：前期拆迁行为是张浩天自愿配合的，其不存在违法强拆情形。

　　那么这种情况下，拆迁方的拆迁行为合法吗?

　　法院认为：

　　根据《土地管理法》的相关规定，土地征收拆迁应当‘先补偿，后搬迁’，而被告在未与张浩天签订拆迁补偿安置协议的情况下，直接拆除房屋，即使是张浩天认可的，该行为也违反了法定程序，应当被认定为为违法。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的即使被拆迁人同意，先拆迁后补偿的行为也违法一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：赵静

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创