北京冠领律师铁路拆迁律师：未合理补偿就强拆，法院判决违法

　　根据法律的规定，征地拆迁应当先补偿后拆迁，否则就是违法。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的内容。

　　案例故事：

　　张素兰在无锡有一处合法房屋，2020年，因当地跨城铁路建设的需要，张素兰的房屋被纳入了征收拆迁的范围。然而，因为拆迁补偿没有协商一致，张素兰没能签订拆迁补偿安置协议。

　　然而不久后，征收方却直接向张素兰作出了《限期搬迁告知书》，张素兰没有理会。紧接着，征收方又向张素兰作出了《责令限期交出土地决定书》，张素兰觉得，没有签订补偿安置协议，拆迁方就没有强拆的权利，对此也没有理会。但谁知，几天后拆迁方就组织人员强制拆除了张素兰的房屋。

　　对此，张素兰不能接受，他认为拆迁方的强拆行为侵犯了自己的权利，因此起诉到了法院。

　　而拆迁方却认为：案涉土地已被合法征收，张素兰却提出了不合理的补偿诉求，导致影响征收进度，因铁路建设项目的临近，为保障建设工作的顺利推进，才向张素兰作出了《责令限期交出土地决定书》，张素兰收到后也未提出陈述申辩，也不履行法定义务，因此才组织人员实施了拆除行为。与此同时，张素兰也可领取拆迁补偿，因此拆除行为未侵犯其权益。

　　那么，拆迁方的理由合理吗?

　　律师认为：

　　根据法律规定，征地拆迁应当先补偿、后拆迁。

　　同时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级政府申请人民法院强制执行。虽然案涉土地为集体土地，但也可参照适用该规定。

　　因此，拆迁方的做法是违法的。最终，法院也判决确认拆迁方的强拆行为违法。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的未经规划审批的未合理补偿就强拆，法院判决违法一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：赵静

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创