北京冠领律所商品房拆迁律师：拆迁评估不合理该怎么办

　　房屋拆迁过程中，评估结果直接关系拆迁补偿金额，是广大被拆迁人关注的重点。同时，拆迁评估有着严格的规划和要求，为了避免产生纠纷，下面，冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理了与征地拆迁评估相关的法律问题。

　　湖南长沙商品房拆迁补偿案例：

　　湖南长沙的王先生在有市南区有一套90平方米的住房，房龄15年。现在小区面临拆迁，可是评估价格非常不合理，他该怎么办?

　　冠领说法：

　　拆迁评估就是我们通常说的拆迁补偿价格评估，指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。

　　评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人，按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。也就是说，选哪家房地产价格评估机构，完全由被征收人决定，政府无权干预。

　　有的房屋拆迁时，被拆迁人根本没有收到任何关于协商选择评估机构的通知，甚至是评估机构上门进行房屋评估时，才知道有评估这一回事，且评估过程中评估机构做出的评估报告明显偏向于拆迁方。如果是遇到了这种情况，则此过程可能涉嫌违法，被拆迁人应当及时反映，以免耽误维权时机。

　　如果对评估结果不满意，该怎么办呢?依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定可以得知，被拆迁户对房屋价值的评估结果不满意的，首先可以向房地产价格评估机构申请复核评估。其次，如果对复核结果依然不满意的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴

　　这也说明了拆迁评估结果并不是一锤定音的，法律上是规定了维权路经的。除此之外，被拆迁户还可以就拆迁补偿决定向政府提起行政复议或向人民法院提起诉讼。

　　以上，就是冠领律师事务所拆迁编辑为大家整理的内容。如果您发现自己的合法权益受到了损害，欢迎咨询冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　撰稿人：高婷

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：伪原创