祖宅强拆后赔偿过低，拆迁补偿权益如何通过诉讼提升

　　山东莱阳的董先生拿着147万余元的赔偿判决书，终于松了口气——自家祖宅因棚户区改造被强拆，街道办最初只愿赔偿113万，远低于合理拆迁补偿标准，在冠领律师的帮助下，不仅确认了强拆违法，还成功将赔偿金额提升30%，足额保障了补偿权益。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2023年初，董先生继承的祖宅被纳入棚户区改造，因与街道办在拆迁补偿标准上分歧较大，未签订协议。同年4月，房屋被街道办强制拆除，董先生当即委托北京冠领律师事务所维权。

　　冠领律师制定“先定违法、后追赔偿”的策略：第一步，针对强拆行为提起诉讼，援引《行政强制法》指出街道办未达成拆迁补偿协议、未履行催告程序便强拆，属严重违法。2023年10月，法院判决确认强拆行为违法。

　　第二步，面对2024年5月街道办仅按改造方案作出的113万元赔偿决定（未含装修、经营损失），律师启动行政赔偿诉讼，强调行政违法赔偿应具惩戒性，且不得低于合法拆迁补偿标准，结合房屋商业区位、实际损失，援引《国家赔偿法》主张提升赔偿金额。

　　庭审中，律师提交房屋产权证明、装修支出凭证、经营流水等证据，驳斥街道办“以改造方案替代赔偿标准”的错误。2024年11月，法院采纳律师意见，判决撤销原赔偿决定，判令街道办十日内支付147万余元赔偿款。“这笔钱终于能覆盖我的全部损失，没白费这么久的维权。”董先生感慨道。

　　此案提醒，强拆后的行政赔偿不等于普通拆迁补偿，应充分弥补当事人损失。《国家赔偿法》规定，违法行政行为造成损失的，应按实际损失赔偿。当遭遇赔偿过低时，委托专业律师梳理损失证据、明确赔偿标准，可有效推动拆迁补偿（赔偿）权益落地。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“冠领说法：祖宅强拆后赔偿过低，拆迁补偿权益如何通过诉讼提升？”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队！免费热线400-8787-666，联系律师后可见面详细咨询！

　　撰稿人：姚晓婷

　　审稿人：马佳斌